中新社廣州八月十八日電 (記者 陳建)央行日前發(fā)布中國房地產(chǎn)金融報告，建議取消預售制度，改期房銷(xiāo)售為現房銷(xiāo)售。廣州市國土房管局今天表示，關(guān)于是否取消商品房預售制度的立法權不在廣州市，而在廣東省。廣東省建設廳則表示，廣東暫未對央行這一建議進(jìn)行討論。
廣州市國土房管局認為，目前廣州商品房預售制度十分成熟，風(fēng)險很小。據介紹，廣州市自一九九七年開(kāi)始實(shí)施商品房預售制度以來(lái)，共核發(fā)了三千二百多個(gè)預售證，廣州市的預售制度已經(jīng)發(fā)展成熟，更在全國首次采取了多層樓宇主體要封頂，高層樓宇要建至主體工程三分之二才能拿預售證的做法。而且，廣州目前已經(jīng)實(shí)施了陽(yáng)光網(wǎng)上售房，更通過(guò)預售監控賬號監控預售款，因此近年廣州新建的樓盤(pán)問(wèn)題不多，市民購買(mǎi)預售房的風(fēng)險很小。房管局有關(guān)人士指出，取消商品房預售政策是否實(shí)行，要待有關(guān)上級部門(mén)制定。
今晨，廣東省建設廳相關(guān)負責人表示，央行的報告只是建議，并沒(méi)有此權限。是否取消商品房預售制度的決定權在建設行政部門(mén)，目前省建設廳還未接到任何上級部門(mén)的通知或要求就這一制度進(jìn)行討論。
廣州市國土房管局有關(guān)人士指出，廣州市房地產(chǎn)市場(chǎng)目前的確仍存在不規范的現象，但這并不是預售制度本身的問(wèn)題，而是與其相配套的制度無(wú)法有效跟進(jìn)，開(kāi)發(fā)商預售行為沒(méi)有得到有效監管。他認為，造成這些不規范行為的原因，一是政府監管存在疏漏；二是開(kāi)發(fā)企業(yè)自身缺乏誠信，違規操作；三是消費者購房意識存在一些問(wèn)題。而廣州市目前在這三方面都已有了很大的進(jìn)步，政府部門(mén)也在不斷探索運用各種機制加強市場(chǎng)監管，以保證房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。
據介紹，廣州市房管局日前投入使用的房屋管理系統就是加強房地產(chǎn)市場(chǎng)監控的重要一環(huán)。該系統將對全市新申請預售或已經(jīng)批準預售的在售樓盤(pán)進(jìn)行全方位監控，保證所售房屋的“清白”。同時(shí)，通過(guò)建立資金監控賬戶(hù)，有效遏止挪用資金導致樓盤(pán)爛尾的現象。完
