中新網(wǎng)8月18日電 據新京報報道，8月15日，央行在《2004中國房地產(chǎn)金融報告》中建議取消期房預售制度，該報告公布后，在北京開(kāi)發(fā)商中引起不小的轟動(dòng)，紛紛詢(xún)問(wèn)該建議是否會(huì )在近期實(shí)施。記者17日就此事采訪(fǎng)了北京市建委相關(guān)負責人，該負責人明確表示，北京暫不取消期房預售制度，開(kāi)發(fā)商不必過(guò)于敏感。
央行建議取消期房預售引發(fā)爭議
央行報告稱(chēng)，“很多市場(chǎng)風(fēng)險和交易問(wèn)題都源于商品房新房的預售制度，目前經(jīng)營(yíng)良好的房地產(chǎn)商已經(jīng)積累一定實(shí)力，可以考慮取消現行的房屋預售制度，改期房銷(xiāo)售為現房銷(xiāo)售�！�
北京開(kāi)發(fā)商對此報告極為敏感，是否會(huì )停止期房銷(xiāo)售成為關(guān)注的焦點(diǎn)。不少開(kāi)發(fā)商表示，他們希望不要在近期停止期房銷(xiāo)售。一位不愿意透露姓名的開(kāi)發(fā)商表示，“北京房地產(chǎn)市場(chǎng)在宏觀(guān)控調下已逐漸低迷，如果現在實(shí)施現房銷(xiāo)售的話(huà)，那么將對所有的開(kāi)發(fā)商造成巨大的資金壓力，這對整個(gè)房地產(chǎn)業(yè)的沖擊會(huì )非常大�！�
北京市建委：北京不會(huì )停止期房預售
對此，北京市建委副主任苗樂(lè )如表示，目前北京不會(huì )停止期房預售。苗樂(lè )如稱(chēng)，“禁止期房預售是央行的建議，我們對此建議沒(méi)有任何看法。但就目前來(lái)說(shuō)，北京市建委還沒(méi)有接到任何有關(guān)取消預售商品房的通知，一切都按照原定程序操作，開(kāi)發(fā)商沒(méi)必要過(guò)于敏感�！�
記者隨后又電話(huà)采訪(fǎng)了北京市建委某部門(mén)負責人，該負責人表示，截止到現在，北京市建委沒(méi)有舉辦任何關(guān)于取消期房預售的研討會(huì )，也沒(méi)有接到任何相關(guān)通知。這位負責人進(jìn)一步分析表示，取消期房預售要考慮市場(chǎng)背景，只有在房地產(chǎn)市場(chǎng)非常成熟，開(kāi)發(fā)商有足夠開(kāi)發(fā)實(shí)力和抗風(fēng)險能力的情況下，才可以考慮逐步取消預售制度。
對于記者提出的北京會(huì )在什么時(shí)候取消這項制度，這位負責人并沒(méi)有正面回答，但這位負責人強調，現在取消期房預售顯然不合時(shí)宜，“取消期房預售會(huì )加大開(kāi)發(fā)商的投資成本，而這些成本最終會(huì )促使房?jì)r(jià)上漲，最終讓消費者買(mǎi)單�！�(吳�；ǎ�
