中新網(wǎng)10月11日電 據北京日報報道，《北京市住宅專(zhuān)項維修資金使用管理辦法(征求意見(jiàn)稿)》在首都之窗網(wǎng)站向社會(huì )各界征集意見(jiàn)活動(dòng)至10月7日結束。一個(gè)月以來(lái)，北京市建委小區辦共收到意見(jiàn)和建議85條。參與意見(jiàn)的廣大市民對辦法制定的基本原則表示贊同，大家最為關(guān)注的問(wèn)題，是維修資金的使用能否做到透明公正。
花錢(qián)多少須審計
草案中規定了維修資金的三個(gè)主管部門(mén)。北京市建委負責維修資金的歸集與使用的管理、監督、指導工作；市住房資金管理中心受托負責維修資金歸集、使用管理的日常工作；市財政局負責實(shí)施維修資金歸集、使用、管理的財政監督工作。
市民建議，還要增加市審計局，來(lái)負責對維修資金的歸集、使用、管理及財政監督情況進(jìn)行審計。
費用分攤得公開(kāi)
關(guān)于業(yè)主決策的規定，市民建議在規定“物業(yè)管理企業(yè)應當在每年年底將工程計劃和費用預算、分攤明細提交給業(yè)委會(huì )；涉及物業(yè)管理區域內全體業(yè)主的維修工程，業(yè)委會(huì )應當組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì )，表決通過(guò)后實(shí)施；涉及部分樓棟、單元門(mén)棟、樓層共用部位、共用設施設備的，由所涉及范圍內的業(yè)主三分之二以上通過(guò)后實(shí)施”的基礎上，還應增加“業(yè)主委員會(huì )要將工程計劃和費用預算、分攤明細予以公告”。
資金增值多思量
對于維修資金的閑置增值條款，市民建議應該規定得更加具體一些，把現有的條款內容“維修資金閑置時(shí)，可按國家法律法規的規定，經(jīng)業(yè)主大會(huì )批準購買(mǎi)國債，嚴禁挪作他用”細化為：業(yè)主大會(huì )批準閑置維修資金購買(mǎi)國債的決議，須經(jīng)全體業(yè)主所持投票權1/2或是2/3以上通過(guò)；閑置維修資金增值方式增加“與銀行簽訂大額存款協(xié)議”；明確發(fā)生閑置維修資金被挪用且無(wú)法追回的情況時(shí)的處理方式。
