中新網(wǎng)11月21日電 據《北京日報》報道，隨著(zhù)國土資源局一紙北京“二環(huán)以?xún)炔慌≌玫亍钡慕�，城四區的二手房?jì)r(jià)迅速飆升，一些二手房業(yè)主更是覺(jué)得奇貨可居，開(kāi)出的價(jià)格直逼一手新房，令買(mǎi)家望而生畏。據了解，盡管市政府一直在發(fā)布全城二手房的價(jià)格，但內城的二手房實(shí)際交易量很少，幾乎已是“有價(jià)無(wú)市”。
業(yè)內人士表示，2005年土地供應計劃中明確規定，二環(huán)內不新增商品住宅建設用地，眾多消費者將目光鎖定到這些地區二手房上，致使業(yè)主對房屋心理價(jià)位提高。而這種情況不僅出現在城四區，在一些大、中、小學(xué)附近的二手房市場(chǎng)中，早已有類(lèi)似的情況出現。
那么這些“黃金寶地”是否真的無(wú)房可賣(mài)了呢？據相關(guān)數據顯示：從2003年至2005年上半年，二環(huán)內新增商品住宅準售面積約為240多萬(wàn)平方米。其中，僅崇文區新增準售面積約為120多萬(wàn)平方米，占總供應量的50%，宣武區約為80萬(wàn)平方米，約占總供應量的33%，崇文、宣武兩區約占二環(huán)內商品住宅總供應量的83%，而在這些新增住宅中，大約還有三分之一，也就是約80萬(wàn)平方米的住宅沒(méi)有售出。業(yè)內人士分析說(shuō)，這說(shuō)明了二環(huán)內，至少在南城兩區并不是無(wú)房可買(mǎi)，“有價(jià)無(wú)市”是賣(mài)家追求高利潤，人為造成的“虛假行情”。(劉揚)
