中新網(wǎng)11月28日電 據《新聞晨報》報道，27日上午8時(shí)多，上海市民鄒先生到位于東新路88弄某號403室的新房查看裝修狀況時(shí)，突然發(fā)現南陽(yáng)臺有幾個(gè)人正在拆除自己家封閉陽(yáng)臺的窗框，再一看原來(lái)實(shí)施拆除的不是別人，正是自己小區的物業(yè)。
“即使陽(yáng)臺不允許封閉，物業(yè)也沒(méi)有權力在沒(méi)有征得我同意的情況下，擅自拆除我家的窗框。如果他們覺(jué)得我違反了約定，完全可以上法院打官司，更何況整個(gè)小區也不是我一家封閉南陽(yáng)臺，憑什么物業(yè)就拆我一家？”27日上午，即將入住新湖明珠城的鄒先生表示。
陽(yáng)臺上來(lái)了不速之客
27日下午，在鄒先生家的陽(yáng)臺上看到了拆下來(lái)的鋁合金窗框，陽(yáng)臺頂上留下了多個(gè)螺絲的印痕。房屋主人鄒先生表示，去年12月交房后，考慮到附近施工噪音比較大，就打算將敞開(kāi)的陽(yáng)臺封閉上。后來(lái)物業(yè)公司說(shuō)，南陽(yáng)臺不允許封，只能封北陽(yáng)臺，于是封南陽(yáng)臺一事就一直擱著(zhù)。最近，鄒先生看到小區里有2戶(hù)人家將自己的南陽(yáng)臺封了起來(lái)，而且物業(yè)方面也沒(méi)有將封閉的窗框拆除，于是上周家里開(kāi)始了封陽(yáng)臺的施工。物業(yè)公司發(fā)現后，曾前來(lái)阻止，施工因此而停止。
前天晚上，鄒先生請工人將窗框固定到陽(yáng)臺上，沒(méi)想到還未施工完畢，物業(yè)又來(lái)阻止了，于是施工再次中斷。但令鄒先生意想不到的是，27日早上，物業(yè)公司派人從外面將已經(jīng)搭在上面的窗框拆了下來(lái)。物業(yè)的強行拆除讓鄒先生異常氣憤：“法院沒(méi)有判令強制拆除，他們有什么權力趁家里沒(méi)人，偷偷把窗框拆除？”
是在阻止不是拆除
據了解，新湖明珠城自從交房后，還沒(méi)有成立業(yè)主委員會(huì )，現在前期物業(yè)工作由上海新湖物業(yè)管理有限責任公司承擔。該公司明珠城管理處負責人談?wù)髯C實(shí)，物業(yè)公司確實(shí)在27日早上將鄒先生家封南陽(yáng)臺所用的窗框拆了下來(lái)，不過(guò)他特別強調，由于鄒先生封陽(yáng)臺的工程還沒(méi)有結束，物業(yè)公司是阻止而不算是拆除。
據談?wù)鹘榻B，小區確實(shí)有2戶(hù)人家在南陽(yáng)臺進(jìn)行了搭建，物業(yè)公司也已知道了這方面的情況，9月份開(kāi)始已就此事起訴法院，但是目前法院的判決結果還沒(méi)有下來(lái)，所以物業(yè)公司不能隨便拆除。
對此，鄒先生表達了自己的不滿(mǎn)：“我從來(lái)沒(méi)有不同意起訴，物業(yè)公司可以到法院起訴我，但是不能在我家沒(méi)人的情況下，強行拆除。如果物業(yè)覺(jué)得我違反規定，起訴法院后，法院判令我拆除，而我自己又不拆除，法院強制執行的話(huà)，我是一點(diǎn)意見(jiàn)都沒(méi)有。關(guān)鍵是現在法院都還沒(méi)有判，物業(yè)公司就已經(jīng)開(kāi)始強制執行了，他們不是執法單位，根本沒(méi)有這樣的權力�！�
將由業(yè)主委員會(huì )討論
在小區內可以看到，一些業(yè)主的北陽(yáng)臺已經(jīng)封閉，而且部分高層區房屋的南陽(yáng)臺也已經(jīng)封閉。對此，談?wù)鹘忉專(zhuān)飿I(yè)公司同意北陽(yáng)臺封閉的原因主要是考慮到廚房在北陽(yáng)臺的附近，因為安全的需要，因此同意業(yè)主使用與小區裝潢風(fēng)格相一致的材料封閉北陽(yáng)臺。部分高層區的陽(yáng)臺是開(kāi)發(fā)商在交房時(shí)就已經(jīng)封好的，但是業(yè)主在購買(mǎi)房屋的時(shí)候，陽(yáng)臺封閉后按全面積計算，而沒(méi)有封閉的則是按實(shí)際面積的一半計算的。
對于鄒先生封閉房屋南陽(yáng)臺一事，談?wù)鞅硎�，等小區的業(yè)主委員會(huì )成立以后，這個(gè)問(wèn)題可以由廣大業(yè)主進(jìn)行討論，大家拿出一個(gè)解決方案。如果同意封閉的話(huà)，物業(yè)不會(huì )強行干涉。（鄒穎琦）
