中新網(wǎng)11月30日電 據《北京日報》報道，擁擠的北京望京地區終于蓋“滿(mǎn)”了，28日，這里最后一塊成規模建設用地也被開(kāi)發(fā)了，一片85米高的板樓將成為望京住宅的封山之作。而由于從此沒(méi)有增量，望京地區的存量房有望升值。
從上個(gè)世紀80年代的花家地小區，到90年代的望京新城，再到形成“韓流”聚集地，860公頃的望京已逐漸成為亞洲最大的居住區，同時(shí)也是風(fēng)格獨特的居住地域。但是，隨著(zhù)人口的不斷增加，望京的基礎設施，尤其是交通條件相形見(jiàn)絀，一到上下班時(shí)間路上就排起汽車(chē)長(cháng)龍。
擁擠的望京已經(jīng)居住了10萬(wàn)常住人口，實(shí)在難以承載更多的新增人口。據了解，按照規劃，29日開(kāi)工的東湖灣是望京地區最后一塊成規模的建設用地，也就是說(shuō)，東湖灣建成后，這里不會(huì )再有大片住宅“崛起”，望京地區的新增人口終于可以停止增長(cháng)了。
新建住宅不再新建，對已經(jīng)在望京置業(yè)的業(yè)主們來(lái)說(shuō)是個(gè)好消息。據統計，望京地區二手房的供需比例已由2003年年底的1∶8上升為今年的1∶13，專(zhuān)家估計，這一地區二手房市場(chǎng)這種供需失衡的狀況，今后很有可能還將繼續擴大。
“鏈家”市場(chǎng)專(zhuān)業(yè)人士認為，一方面望京地區新增人口不再大量增加，交通擁堵的矛盾將來(lái)不會(huì )進(jìn)一步加��；同時(shí)，由于可開(kāi)發(fā)的土地幾乎沒(méi)有，區域新盤(pán)供給量逐漸停滯，望京地區的存量房頗具升值潛力；加上家樂(lè )福、沃爾瑪等生活配套設施的逐步完善以及摩托羅拉、愛(ài)立信等國際公司的進(jìn)駐，望京地區人氣不減，對這一地區的房屋需求還將保持高漲的勢頭。(劉揚 王鴻安）
