中新網(wǎng)12月8日電 據《北京晚報》報道，有關(guān)數據顯示：今年1月至10月，北京市商品住宅買(mǎi)賣(mài)成交22.4萬(wàn)套，同比下降12.5%。截至10月底，北京空置一年以上的商品房面積為380萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)26%，比去年同期高出32%。這表明，今年宏觀(guān)調控對京城房地產(chǎn)的影響已經(jīng)顯現。
在這種情況下，越來(lái)越多的開(kāi)發(fā)商開(kāi)始考慮拓寬銷(xiāo)售渠道，增加銷(xiāo)售。而二手房中介龐大的門(mén)店網(wǎng)絡(luò )，已經(jīng)得到越來(lái)越多開(kāi)發(fā)商的認可。如今，越來(lái)越多的二手房門(mén)店開(kāi)始叫賣(mài)商品房了。業(yè)內人士認為直接原因是目前北京的二手房市場(chǎng)是一個(gè)賣(mài)方市場(chǎng)，需求多于供給，有很多在二手房門(mén)店登記信息的買(mǎi)主買(mǎi)不到合適的二手房，所以在不增加任何費用的情況下，中介公司非常愿意向客戶(hù)提供商品房和空置房。
另外一個(gè)愿意是，做商品房銷(xiāo)售賺取的利潤更高且容易一些。商品房代理的單純買(mǎi)賣(mài)，比起二手房交易過(guò)程中的驗房、推廣、過(guò)戶(hù)等諸多環(huán)節還要省事得多，來(lái)自于商品房的這筆“純代理費”要比二手房交易來(lái)得簡(jiǎn)單、省心，中介也因此樂(lè )于做這個(gè)順手生意。
二手房中介紛紛進(jìn)入商品房銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò )，說(shuō)明在各大二手房中介企業(yè)不惜代價(jià)“圈地擴張”追求規模之后，這種渠道價(jià)值已經(jīng)開(kāi)始顯現。借助龐大的門(mén)店網(wǎng)絡(luò )，二手房中介得到越來(lái)越多開(kāi)發(fā)商的認可。
據悉，一些兼做一手樓盤(pán)代理的中介公司考慮利用他們的連鎖店銷(xiāo)售新商品房。另外，一些傳統二手房中介門(mén)店也表示如果有合適的項目，他們也會(huì )考慮利用門(mén)店兼替開(kāi)發(fā)商做一個(gè)小型的售樓處。這意味著(zhù)在不遠的將來(lái)，消費者不用去售樓處，在大街小巷隨處可見(jiàn)的中介門(mén)店就可以買(mǎi)到商品房了。（記者 徐德新）
