中新網(wǎng)12月14日電 據《新京報》報道，據北京通州上潞園小區居民們介紹，11月17日上午10點(diǎn)，北京市第二中級人民法院在8號樓、9號樓共貼了7張公告，讓這兩棟樓的72戶(hù)居民限期15日內自行搬家。居民們感慨道：“我們72位房主居然變成了72家房客”。
業(yè)主一直未拿到房產(chǎn)證
居民們稱(chēng)，這72戶(hù)購房的時(shí)間集中在2002年年底到2003年。居民姜大爺是2002年10月26日買(mǎi)的房。在姜大爺提供的購房合同內，開(kāi)發(fā)商承諾360天內完成房產(chǎn)證辦理，同時(shí)收取了契稅、維修基金等1萬(wàn)元。
“他們沒(méi)有固定辦公地點(diǎn)，連會(huì )計和經(jīng)理都不在一起�！�9號樓的常先生說(shuō)，為了辦理房產(chǎn)證，他從去年開(kāi)始多次找開(kāi)發(fā)商北京海濤房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司�？墒遣皇浅浴伴]門(mén)羹”就是找不到人。
由于這兩棟樓的業(yè)主一直沒(méi)拿到房產(chǎn)證，使其房屋產(chǎn)權仍歸開(kāi)發(fā)商所有，才導致開(kāi)發(fā)商欠款被起訴后，法院要強制執行業(yè)主的房屋。
9號樓的喬大爺說(shuō)：“一輩子的心血，糊里糊涂地就沒(méi)了�！本用駛兎Q(chēng)，現在根本找不到開(kāi)發(fā)商。小區物業(yè)一名工作人員稱(chēng)，他們的負責人不在，他不清楚此事。
兩棟樓為開(kāi)發(fā)商全部財產(chǎn)
二中院方面表示，2003年，北京市朝陽(yáng)二建公司將該小區開(kāi)發(fā)商海濤房地產(chǎn)公司起訴，要求給付欠款1100余萬(wàn)元。朝陽(yáng)二建起訴的理由為，他們于1999年開(kāi)始為開(kāi)發(fā)商建設該小區2號及8至16號住宅樓遺留的土建、裝修、給排水等工程，并于2001年12月完工，但一直沒(méi)拿到工程款。
2003年12月19日，二中院一審判令開(kāi)發(fā)商給付朝陽(yáng)二建公司工程款730多萬(wàn)元。開(kāi)發(fā)商不服提起上訴，北京市高級法院于去年5月13日作出維持一審判決的終審判決。但案件執行時(shí)，法官發(fā)現開(kāi)發(fā)商沒(méi)有多少可供執行的財產(chǎn)，而當年建設的10棟樓只有8號和9號樓的產(chǎn)權歸開(kāi)發(fā)商所有。當法官前去執行時(shí)，卻又發(fā)現兩棟摟住滿(mǎn)居民。
法官稱(chēng)，由于開(kāi)發(fā)商拖延，這72戶(hù)居民沒(méi)有拿到房產(chǎn)證。他們如不能證明擁有房屋的產(chǎn)權，法院一旦執行，他們將會(huì )被清逐出戶(hù)。但根據法律規定，如果業(yè)主能證明自己交了房款，可以免于執行。
為此，去年6月30日，二中院執行庭在小區張貼通知，要求住戶(hù)提供擁有所住房屋的證明，如果能證明，他們可避免買(mǎi)了房卻要搬家的處境。但截至去年7月9日，法院也未接到開(kāi)發(fā)商和住戶(hù)的有關(guān)證明材料。因此，此案進(jìn)入執行程序。
50業(yè)主交材料證明購房
“法律不是保護私有財產(chǎn)的嗎，難道真讓我們三九天搬家？”法院貼出公告之后，居民代表吳女士等人立即聯(lián)系了兩棟樓內所有業(yè)主，將能聯(lián)系到的50戶(hù)業(yè)主購房資料匯總成了一張表，包括房號、購房日期、購房人姓名、購房發(fā)票或收據等，并草擬了一份說(shuō)明材料，50戶(hù)業(yè)主全部在材料上簽了字，并將匯總過(guò)的購房資料遞交二中院。
昨日，二中院執行辦公室人員稱(chēng)，他們正在對這50戶(hù)業(yè)主的材料進(jìn)行審核，如果材料真實(shí)，業(yè)主將能保住他們的房屋，免于執行。吳女士等居民均表示，如果問(wèn)題不能解決，他們就請律師，起訴開(kāi)發(fā)商。（溫薷 陳俊杰）
