中新網(wǎng)12月16日電 據《新京報》報道，明年1月1日，北京所有小區將推行分戶(hù)驗收規定，房屋出現質(zhì)量問(wèn)題而難以解決的現象降會(huì )有所好轉。但業(yè)主在自己驗收房屋之前，先列出一個(gè)驗房明細表，防止遺漏(見(jiàn)圖)。
據介紹，收房主要是驗收兩個(gè)方面，一是驗收有關(guān)文件，二是驗收房屋質(zhì)量。為了防止開(kāi)發(fā)商在建設期間將業(yè)主的房屋進(jìn)行抵押，業(yè)主在驗收房屋質(zhì)量文件之前，首先要審查《國有土地使用權證》上是否有抵押記載，然后才開(kāi)始驗收有關(guān)的工程質(zhì)量文件。就目前而言，主要是包括《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》和《竣工驗收備案表》(俗稱(chēng)“兩書(shū)一表”)。但是，從2006年1月1日起，業(yè)主還要向開(kāi)發(fā)商索取《一戶(hù)一驗登記表》。
此外，驗房時(shí)別忽略防水、管道等的驗收(見(jiàn)圖)。(吳�；�)
