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美麗園小區物業(yè)糾紛仍未解決 物業(yè)費返還艱難

2006年01月06日 09:51

  中新網(wǎng)1月6日電 據《北京青年報》報道,作為北京市首例業(yè)委會(huì )作為原告起訴且打贏(yíng)的物業(yè)費官司,判決書(shū)雖已下達,但美麗園小區與北京市鴻銘物業(yè)管理有限公司之間的糾紛仍未最終解決。對于法院的判決,雙方仍各執一詞。

  5日,北京市鴻銘物業(yè)管理有限公司一位不愿透露姓名的工作人員表示,當初物業(yè)和業(yè)主之間簽訂的原始物業(yè)公約里面已經(jīng)寫(xiě)明了物業(yè)費用的收取標準為一樓居民每平方米2.09元,二樓及以上樓層為每平方米2.72元,當時(shí)業(yè)主也都在上面簽了字表示同意,這一數據是按照當時(shí)發(fā)改委的相關(guān)文件制定的,而且費用標準已經(jīng)有所降低。

  該工作人員強調,服務(wù)的質(zhì)量是和價(jià)格相適應的,按照法院判定的每平方米1.58元的標準根本沒(méi)法維持整個(gè)小區正常的服務(wù)。對于雙方爭論的焦點(diǎn)——水泵問(wèn)題,該工作人員表示,現在小區使用的是新式的高壓電水泵,兩臺水泵無(wú)論從水壓還是衛生方面就可以為居民提供比老式的30臺高壓水泵更好的服務(wù),只是因為國家沒(méi)有對這種改進(jìn)的水泵制定相關(guān)標準,所以他們根據服務(wù)質(zhì)量對比后仍按照30臺老式高壓水泵的服務(wù)標準來(lái)收取費用。

  美麗園小區物業(yè)委員會(huì )主任雷女士表示,雖然法院的判決已經(jīng)下來(lái)了,但是物業(yè)方面仍對此拒不執行,因為涉及到的業(yè)主數量眾多,每戶(hù)的情況也不一致,法院的判決只是規定了物業(yè)費用收取的標準,對物業(yè)已經(jīng)多收取的費用并沒(méi)有具體規定返還數目。如果物業(yè)仍拒不執行法院的判決,物業(yè)委員會(huì )方面將組織業(yè)主再次起訴,打一場(chǎng)具體到返還費用的“返還之訴”。

  美麗園小區的住戶(hù)馬先生表示,雖然判決書(shū)下來(lái)了,但是很多業(yè)主都認為想從物業(yè)那里要回以前多收取的錢(qián)是不太可能的,至于能否將以前多收取的費用抵充為新一年的物業(yè)管理費,他們目前還在等待業(yè)主委員會(huì )的通知。馬先生表示,物業(yè)的服務(wù)還是可以的,但是他們采用這種欺騙性的手段來(lái)收取費用的做法是讓人無(wú)法接受的。(趙婷婷)

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