中新網(wǎng)1月11日電 據《新聞晨報》報道，在開(kāi)辦固定利率房貸業(yè)務(wù)的競賽中，光大銀行搶在浦發(fā)及建行的前頭，但利率標準、上柜時(shí)間、產(chǎn)品名稱(chēng)等相關(guān)事宜還未最終確定。據悉，光大銀行上海分行個(gè)貸部門(mén)負責人10日表示，該行計劃于本周四(12日)在寧波市召集專(zhuān)門(mén)會(huì )議，商討上述有待落實(shí)的事宜。雖然還在等待銀監會(huì )批準，但浦發(fā)總行個(gè)貸部負責人已表示，該行的固定利率房貸產(chǎn)品已經(jīng)研發(fā)出來(lái)，一旦銀監會(huì )放行，即可進(jìn)入具體運作。
光大銀行 固定利率將不僅限于房貸
光大上周末于北京正式宣布推出固定利率房貸，該行行長(cháng)郭友稱(chēng)，會(huì )先在上海、北京試點(diǎn)。據光大銀行上海分行主管個(gè)貸業(yè)務(wù)負責人介紹，該行決定于本周四在寧波召開(kāi)專(zhuān)門(mén)會(huì )議，商討固定利率房貸新產(chǎn)品的定價(jià)標準、上柜時(shí)間等相關(guān)事宜，而新產(chǎn)品的“廬山真面目”也有望在會(huì )后公布。光大銀行方面透露，根據市場(chǎng)反應，將適時(shí)把固定利率產(chǎn)品推廣到其他領(lǐng)域。
據了解，光大銀行推出的固定利率房貸擬被命名為“陽(yáng)光生活”，產(chǎn)品根據期限分為三類(lèi)：分別為1—5年、5—10年、10—20年，目前，各檔次產(chǎn)品的具體利率標準沒(méi)有確定。光大固定利率房貸將采用差別利率定價(jià)，銀行將會(huì )根據購房人自身資質(zhì)以及具體樓盤(pán)的風(fēng)險狀況，實(shí)行不同的利率標準。
據光大銀行有關(guān)專(zhuān)家介紹，固定利率房貸就是在貸款合同簽訂時(shí)即設定好固定的利率，不論貸款期內市場(chǎng)利率如何變動(dòng)，借款人都按固定的利率支付利息，不會(huì )隨行就市，這樣就有利于借款人規避利率波動(dòng)的風(fēng)險。此前，我國房貸市場(chǎng)均采取浮動(dòng)利率制，中、長(cháng)期貸款利率根據央行的基準利率變化而及時(shí)調整。
浦發(fā)銀行 固定利率房貸成型只待批
目前，除光大銀行外，浦發(fā)、建行的相關(guān)產(chǎn)品方案還尚未獲得銀監會(huì )批準。浦發(fā)總行個(gè)貸部負責人昨天透露，該行的固定利率房貸產(chǎn)品已經(jīng)研發(fā)出來(lái)，一旦銀監會(huì )放行，即可進(jìn)入具體運作。
據介紹，浦發(fā)銀行固定利率房貸的利率標準初步設在6%—7%之間，產(chǎn)品將以5年為限，分階段確定具體的固定利率標準，而在每一階段開(kāi)始時(shí)，客戶(hù)可以選擇繼續執行固定利率或按照央行公布的浮動(dòng)利率執行余下貸款。同光大一樣，在執行固定利率房貸合同期間，客戶(hù)如想提前還款，則需支付較高的違約金。與光大先行試點(diǎn)的做法不同，浦發(fā)行將不設試點(diǎn)地區，在該行的個(gè)人信貸系統大集中工程完成后，只要系統成功升級的分支機構，都可以第一時(shí)間推出固定利率房貸。
光大固定利率房貸的利率標準雖然仍未確定，不過(guò)，部分理財專(zhuān)家估計，光大相關(guān)產(chǎn)品的利率定價(jià)將略高于當前的浮動(dòng)利率，以5年以上6.12%的貸款基準利率計，5年以上固定利率房貸產(chǎn)品的利率大概在6%—8%。
固定利率房貸考驗的是銀行的風(fēng)險定價(jià)水平、以及對資產(chǎn)負債進(jìn)行重組安排的能力。據光大銀行有關(guān)負責人透露，固定利率房貸要求銀行做好資產(chǎn)負債匹配管理，要下大力氣研究新產(chǎn)品以在市場(chǎng)上轉移和對沖風(fēng)險。據悉，有的銀行已向央行提交了利率掉期產(chǎn)品的方案，現正處于待批中。(李強)
