中新網(wǎng)2月7日電 據《中華工商時(shí)報》報道，據統計，2005年，北京望京區域在售樓盤(pán)價(jià)格整體上漲，尤其新開(kāi)樓盤(pán)表現搶眼。隨著(zhù)2006年區域利好的持續升溫以及產(chǎn)品品質(zhì)的進(jìn)一步提升，業(yè)內人士預計，望京房?jì)r(jià)可能在2006年再攀新高。
據了解，2004年望京項目均價(jià)基本在6500元／平方米左右，而在2005年區域樓盤(pán)均價(jià)呈現出明顯上浮之趨勢。望京2005年新開(kāi)樓盤(pán)毛坯房?jì)r(jià)位目前基本都在每平方米7000元左右，7000以下寥寥無(wú)幾，而隨著(zhù)各項目銷(xiāo)售的推進(jìn)，銷(xiāo)售均價(jià)亦持續上漲。如2005年6月份開(kāi)盤(pán)的國風(fēng)北京毛坯房開(kāi)盤(pán)均價(jià)為每平方米7100元左右，目前已經(jīng)漲至7500元／平方米左右。9月份開(kāi)盤(pán)的融科橄欖城開(kāi)盤(pán)均價(jià)為每平方米7100元，目前均價(jià)已達7400元／平方米左右。其他新開(kāi)項目如北京香頌、嘉美風(fēng)尚中心、望京國際商業(yè)中心等，最初開(kāi)盤(pán)價(jià)格與現在銷(xiāo)售價(jià)格也都呈現每平方米近500元左右的價(jià)差。
在眾多業(yè)內人士看來(lái)，望京房?jì)r(jià)近兩年的持續攀升與望京地區大環(huán)境的改善密不可分。據望京產(chǎn)業(yè)園區常務(wù)副主任張維剛介紹，“從產(chǎn)業(yè)園區的發(fā)展上說(shuō)，朝陽(yáng)區‘十一五’期間重點(diǎn)發(fā)展三大區域：CBD、奧運村和電子城，電子城高新產(chǎn)業(yè)區域主要就是在望京、酒仙橋地區。這樣新的區域功能定位也必將增加新的需求，尤其對于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)來(lái)說(shuō)，產(chǎn)業(yè)的帶動(dòng)加之區域交通、商業(yè)配套等的改善與齊全，望京房?jì)r(jià)的上揚亦是必然�！�
據了解，2006年望京地區將有大量商業(yè)項目建成并投入使用。這其中包括2006年4月竣工的宜家望京店；總建筑面積近11萬(wàn)平方米的沃爾瑪商業(yè)廣場(chǎng)預計2006年底竣工；已簽約的客戶(hù)有華堂商場(chǎng)、國美電器等的望京國際商業(yè)中心將于2006年4月開(kāi)始試營(yíng)業(yè)；定位為全球化商務(wù)綜合體博雅國際中心，也將預計2006年年底交付使用。此外，包括金隅國際、季景·沁園、澳洲康都等社區商業(yè)在2006年的陸續投入使用，將會(huì )對望京商業(yè)氛圍的締造產(chǎn)生良好的互動(dòng)與補充。
另外，從交通發(fā)展來(lái)看，根據政府規劃和工程的進(jìn)展狀況，望京地區2006年將分別建設完成湖光中街與京承高速路立交、阜通東大街與四環(huán)路立交等交通工程，屆時(shí)區域內車(chē)輛將可以直接進(jìn)入京承高速和北三環(huán)。五環(huán)路也另將新增8個(gè)出入口。
眾多業(yè)內人士根據目前的區域房?jì)r(jià)以及走勢，對比2005年北京整體和望京區域的房?jì)r(jià)上漲幅度，預計今年望京房?jì)r(jià)有可能超過(guò)8000元／平方米。(伊度)
