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固定利率房貸南京開(kāi)首單 商用房貸款達490萬(wàn)

2006年02月08日 10:49

  中新網(wǎng)2月8日電 據《現代快報》報道,7日,南京首個(gè)固定利率房貸“吃螃蟹”者浮出水面,一貸款客戶(hù)與光大銀行南京分行成功簽下總金額490萬(wàn)元的固定利率房貸“巨單”。這是固定利率房貸在南京亮相后簽下的首筆貸款。

  據了解,這位首“吃螃蟹”的客戶(hù)在南京城西購買(mǎi)了一大型鋪面,向銀行申請商用房貸總額達490萬(wàn)元,固定利率為6.42%!耙驗檫@位客戶(hù)辦理的商用房貸,所以他采用固定利率真是賺大了!睋y行介紹,商用房貸較之普通住房貸款來(lái)講,貸款風(fēng)險相對較大,銀行可以在人民銀行規定的基準利率上上浮,上浮10%是常見(jiàn)的現象。有的可能上浮30%、50%,而且上浮幅度沒(méi)有上限。相比之下,固定利率房貸的利率水平僅僅相當于是在基準利率的基礎上上浮了4.7%,非常劃算。

  6日,光大銀行南京分行相關(guān)人士算了筆細賬,以這位客戶(hù)為例,如果選擇傳統貸款模式,10年期商用房貸的基準利率為6.12%,那么10年貸款總利息為166.3萬(wàn)元左右,月均還款額為5.4萬(wàn)多元,但如果銀行在基準利率上上浮10%,那么他的貸款利率就高達6.732%,總貸款利息上升至184.6萬(wàn)元,月均還款5.6萬(wàn)元左右。而固定利率房貸利率為6.42%,貸款總利息為175.2萬(wàn)元左右,月均還款為5.5萬(wàn)元左右。也就是說(shuō),傳統的商業(yè)房貸利率上浮后,其總利息要比固定利率房貸高出9.4萬(wàn)元。銀行人士說(shuō),如果未來(lái)10年內貸款利率上升了,那他肯定賺了沒(méi)得說(shuō)。(王海燕)

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