就好比上洗浴中心的未必一定是去洗澡，上歌廳的不全是為了練嗓子，買(mǎi)經(jīng)濟適用房的也未必是“經(jīng)濟適用家庭”。經(jīng)濟適用房經(jīng)濟了開(kāi)發(fā)商，經(jīng)濟了騙購者，但政策直接關(guān)照的對象(中低收入家庭)，卻偏偏很難沐浴“經(jīng)濟”的暖風(fēng)。
經(jīng)濟適用房太熱了，在一些城市，每逢經(jīng)濟適用房開(kāi)盤(pán)，便會(huì )有成千上萬(wàn)的人排隊認購，還繁衍出一批倒號的專(zhuān)業(yè)戶(hù)，每個(gè)房號都有不同的價(jià)格�？烧l(shuí)在享用這些房子？那些房子被怎樣“適用”著(zhù)呢？有230平方米6臺電視7個(gè)空調的經(jīng)濟“別墅”，有報價(jià)115萬(wàn)元的二手經(jīng)濟房，還有門(mén)前停著(zhù)大奔寶馬，周末才有人影的經(jīng)濟“度假屋”。
不能說(shuō)有關(guān)部門(mén)沒(méi)想轍，最新消息顯示，北京正醞釀經(jīng)濟適用房新政。主要有兩大變化，其一，優(yōu)先向城八區重點(diǎn)工程拆遷居民供應，減少其他人購買(mǎi)機會(huì )；其二，購買(mǎi)資格由政府審定，最大限度防止騙購。
但新政真能有效嗎？憑什么定向賣(mài)房給拆遷戶(hù)？難道拆遷戶(hù)就等于中低收入家庭？很難一概而論吧？何況拆房容易蓋房難呀。按照北京市城市新規劃，到2020年，將只有10%的北京人住在舊城，所以，僅二環(huán)路以?xún)鹊呐f城區就將外遷55萬(wàn)人。
中國城鎮居民人均住房建筑面積目前約為24平方米，就按這標準吧，北京光解決二環(huán)內的拆遷戶(hù)，就需要1300萬(wàn)平方米左右住房。而北京到2008年，計劃才有800萬(wàn)平方米的經(jīng)濟適用房。安得經(jīng)濟適用房千萬(wàn)間，大庇天下拆遷戶(hù)俱歡顏？至于防止騙購，各路高人沒(méi)少想招，可根本防不勝防。
經(jīng)濟適用房制度搞了多年，事實(shí)已經(jīng)證明，此路不通，應當廢止。本來(lái)是政府為城市中低收入家庭提供的一種公共福利，但因為缺乏健全的征信系統，根本不可能搞清楚各家真實(shí)的貧富狀況�，F行制度使經(jīng)濟適用房具備了一般商品和投資品的所有屬性，而在經(jīng)濟適用房定價(jià)環(huán)節上卻實(shí)行了計劃經(jīng)濟的方式，實(shí)際上是當年“雙軌制”的復辟。你能光說(shuō)騙購者狡猾嗎？壞的制度面前，好人也會(huì )做壞事。
沒(méi)有經(jīng)濟適用房，咱窮人上哪去��？境外政策可以借鑒，如廉租房政策、政府公屋等。有人怒，如果取消經(jīng)濟適用房，將導致一部分人永遠也買(mǎi)不起房子�？烧叩哪康谋揪筒皇敲總�(gè)人一定要買(mǎi)得起房子，而是每個(gè)人都住得起房子，實(shí)際上，對于真正貧困的家庭，就算經(jīng)濟適用房，也是買(mǎi)不起的。
(來(lái)源：南方周末報 作者：張越 李揚)
