中新網(wǎng)2月24日電 據北京晨報報道，以“抑制”為基調的房地產(chǎn)調控政策出現新的提法，國家提出要鼓勵居民適時(shí)適度購房。22日晚間，國家發(fā)改委網(wǎng)站上發(fā)布了《2006年房地產(chǎn)調控工作重點(diǎn)》。這份文件是依據中央經(jīng)濟工作會(huì )議精神作出的，為今年的房地產(chǎn)調控措施定調。
中國社會(huì )科學(xué)院房地產(chǎn)專(zhuān)家尹中立昨天評論說(shuō)，這份文件中關(guān)于“鼓勵”的新提法其實(shí)反映出宏觀(guān)調控部門(mén)對房地產(chǎn)市場(chǎng)新形勢的擔心。
自去年以抑制過(guò)高房?jì)r(jià)為主基調的房地產(chǎn)調控開(kāi)始以來(lái)，購房者因為不清楚后面會(huì )不會(huì )有更多調控政策出臺，陷入了持幣觀(guān)望狀態(tài)。在樓市曾經(jīng)“火爆”的上海，人們也開(kāi)始從不理性的“購買(mǎi)”轉變?yōu)椴焕硇缘摹暗鹊薄?
而這種購買(mǎi)上的“降溫”對銀行和鋼鐵、建材等行業(yè)卻是值得擔憂(yōu)的信號，“在上海，已經(jīng)出現住房貸款下降，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款卻持續上升的局面，這對于銀行顯然增加了資金回籠的風(fēng)險�！币辛⒄f(shuō)。另外，由于房地產(chǎn)市場(chǎng)是鋼鐵、建材的消費大戶(hù)，而這兩個(gè)行業(yè)在去年已經(jīng)出現過(guò)剩，“如果房地產(chǎn)降溫，對于消化這些過(guò)剩產(chǎn)能也是不好的消息”。
事實(shí)上，新公布的這份文件也已經(jīng)體現出這樣的特點(diǎn)，文件中的前幾項內容主要是延續去年以來(lái)的調控政策，包括增加普通商品住房供應，繼續防止房地產(chǎn)投資規模過(guò)大和房?jì)r(jià)上漲過(guò)快，加強對“炒房”的監控等，而最后一條內容卻明確提出“鼓勵居民適時(shí)適度消費”。(記者 張黎明)
