中新網(wǎng)3月13日電 據新華網(wǎng)消息，全國政協(xié)委員彭磷基日前表示，“政府抑制房地產(chǎn)價(jià)格上漲過(guò)快的一系列宏觀(guān)調控措施雖已取得明顯成效，然而仍有進(jìn)一步調整、完善和細化的必要�！�
彭磷基說(shuō)，國內房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的增長(cháng)速度已明顯回落；房?jì)r(jià)過(guò)快上漲的趨勢在部分城市得到抑制；地方政府重新開(kāi)始重視經(jīng)濟適用房和廉租房的建設；房地產(chǎn)供給結構正在發(fā)生明顯改善；土地供應調控力度和閑置土地清理力度加大；信貸風(fēng)險控制和管理工作更加嚴格有效；房地產(chǎn)市場(chǎng)交易秩序得到進(jìn)一步規范，消費者的合法權益正在得到維護。
“然而，在一些深層次和根本性問(wèn)題尚未得到徹底解決之際，還要注意防止引發(fā)新的問(wèn)題�！迸砹谆f(shuō)，“這些問(wèn)題包括，房地產(chǎn)需求總量并未得到有效釋放，特別是投機性需求仍然潛伏，一旦時(shí)機成熟，將會(huì )強烈反彈；真正自住需求仍未得到滿(mǎn)足，相反炫耀性需求和過(guò)度需求仍未得到有效扼制；政府主管部門(mén)之間有時(shí)在調控指導思想上不統一，在政策安排上各行其是甚至完全相左，在一定程度上影響調控目標的順利實(shí)現等�！�
彭磷基建議，應幫助公眾開(kāi)辟新的、更多的投資渠道，將主要瞄準和聚集在房地產(chǎn)市場(chǎng)的大量資金部分引導至其他領(lǐng)域，以控制房地產(chǎn)業(yè)的投資過(guò)熱；借鑒發(fā)達國家經(jīng)驗，科學(xué)引入城市土地整理制度，最大限度地盤(pán)活現有的土地存量，增加小戶(hù)型、控制大戶(hù)型開(kāi)發(fā)等，控制房?jì)r(jià)過(guò)快上漲。
他說(shuō)，央行應改善和強化金融手段的調控作用，例如可以提高首期付款比例，以扼制投機性需求；內地還可借鑒香港和韓國的經(jīng)驗，以廉租房取代經(jīng)濟適用房。(王建華）
