中新網(wǎng)3月14日電 據《北京現代商報》報道，宏觀(guān)調控引發(fā)的行業(yè)洗牌，使房地產(chǎn)企業(yè)的命運向兩極分化：收購別人，或被人收購。一直忙著(zhù)“說(shuō)真話(huà)”而被推到輿論風(fēng)口浪尖的的任志強，也在暗中醞釀華遠地產(chǎn)的收購戰。
記者從華遠地產(chǎn)內部獲悉，公司董事會(huì )已經(jīng)批準華遠地產(chǎn)與首旅集團簽約，后者成為前者的股東之一。13日下午，記者致電華遠地產(chǎn)董事長(cháng)任志強，對方拒絕就此事介紹更多詳細情況。
收購——為解土地饑渴
對于合作，任志強當時(shí)的評論是“充實(shí)資本收購他人，而不是被收購”。所謂“收購”，華遠地產(chǎn)內部的解釋是“在合資時(shí)占有大股份”。據了解，合資商洽在進(jìn)行中，但尚未有最終消息。
早在去年年底，任志強曾對媒體表態(tài)，華遠地產(chǎn)已在醞釀與外資合作，“目前已經(jīng)進(jìn)入審批階段。我們先后和4家外資機構談判，作為國企中資必須控股。談判的對象有基金，也有開(kāi)發(fā)商”。
任志強在年會(huì )上的講話(huà)也印證了這一點(diǎn)：公司正在抓緊時(shí)間進(jìn)行公司合資運作，利用合資股東的進(jìn)入增加公司資本、提高融資能力，保障公司有更多資金增加新的土地儲備。
土地——華遠鮮有斬獲
“在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)早期，1000萬(wàn)元資金可啟動(dòng)1萬(wàn)平方米項目，而現在則至少需要1個(gè)億�！比沃緩姼锌谋澈�，是新政之下房地產(chǎn)公司面臨著(zhù)資金和土地雙重壓力。
據了解，目前華遠地產(chǎn)旗下的房地產(chǎn)項目主要是尚都國際中心、盈都大廈、昆侖公寓和靜林灣，但是或者銷(xiāo)售完成，或即將進(jìn)入銷(xiāo)售。至于土地儲備，任志強此前曾坦言“儲備缺乏”。
在公開(kāi)市場(chǎng)拿地上，華遠地產(chǎn)鮮有斬獲的消息。最近一次土地競買(mǎi)也是敗給李嘉誠。今年1月23日，李嘉誠旗下的高置投資公司戰勝華遠地產(chǎn)，經(jīng)過(guò)162輪競價(jià)，以5.1億元拿下工體北路4號院用地。
對于土地儲備方式，任志強曾表示，除公開(kāi)市場(chǎng)拿地外，還考慮收購現有的一些開(kāi)發(fā)公司——擁有土地、但是沒(méi)有資金或者缺乏操作能力的公司。（賀文）
