中新網(wǎng)3月15日電 據《北京青年報》報道，多屬公房改制，居民“不習慣”交物業(yè)費使老小區面臨安全與管理難題。
北京翠林小區的居民見(jiàn)面打招呼的話(huà)很“獨特”：“今天你丟車(chē)了嗎？”和許多建于上世紀七八十年代的老小區一樣，小區內則很難看到保安，甚至很多都是“無(wú)人值守”的狀態(tài)。
老小區收費收不抵支
老舊小區的公共收費收不抵支，物業(yè)管理公司收不上雇保安的費用，也不可能貼錢(qián)雇保安。這些由物業(yè)公司管理的老舊小區的日常管理卻陷入了真空狀態(tài)。
2005年5月，翠林小區曾經(jīng)有過(guò)保安，負責小區車(chē)輛進(jìn)出的管理工作，但因業(yè)主不同意交停車(chē)費經(jīng)常與保安發(fā)生爭執。昨天，翠林小區的物業(yè)表示，有六七成的業(yè)主都不交停車(chē)費，保安公司收不上錢(qián)，沒(méi)錢(qián)給保安發(fā)工資，保安和車(chē)主就老打架。物業(yè)只能把保安都給辭了。
老住戶(hù)“不習慣”交物業(yè)費
老舊小區在物業(yè)管理上也存在一些暫時(shí)無(wú)法解決的難題。記者昨天來(lái)到東風(fēng)橋附近十里居的一處居民小區，大門(mén)口可伸縮的電動(dòng)柵欄上已經(jīng)銹跡斑斑，小區居民說(shuō)：“這個(gè)金屬柵欄自打安裝后就沒(méi)有使用過(guò)�！毙^門(mén)口的傳達室也已經(jīng)變成存車(chē)棚，一些清洗油煙機和收廢品的人員可以隨意進(jìn)出小區。酒仙橋南路居委會(huì )的一位工作人員告訴記者，這個(gè)小區的大產(chǎn)權屬于某集團，舊小區從來(lái)不收物業(yè)費，平時(shí)只收垃圾銷(xiāo)納費，該小區內目前只有一名由物業(yè)雇來(lái)的臨時(shí)工負責保安工作。
該集團負責十里居16棟樓管理的喜萊達物業(yè)公司的袁女士對此無(wú)奈地表示：“老舊小區一般都屬于公房，原來(lái)由房管所管理，改制后由物業(yè)公司接管，但每年每戶(hù)60元的保安費一直都難以從老舊小區的居民手里收上來(lái)。一些居民提出如果交了保安費就得保證自己家不再丟自行車(chē)、不失竊。像粉刷樓房的資金也是由產(chǎn)權單位集資而來(lái)�！�
小區居民愿意花錢(qián)買(mǎi)服務(wù)
西城區汽南社區是原國家機械局職工宿舍，曾經(jīng)也是案件頻發(fā)的老舊小區�！叭昵�，居民提出停車(chē)管理規范問(wèn)題，并召開(kāi)居民代表大會(huì )�！痹聣值擂k事處的張女士說(shuō)，“居民愿意交錢(qián)，并找到公聯(lián)公司進(jìn)行停車(chē)管理。月租120元的停車(chē)價(jià)格也經(jīng)過(guò)居民聽(tīng)證。汽南社區雖然沒(méi)有業(yè)委會(huì )，但有居委會(huì )，經(jīng)過(guò)多年發(fā)展，目前社區建設已經(jīng)十分完備。目前小區已經(jīng)進(jìn)入良性管理�！�
