中新網(wǎng)3月28日電 據《北京晚報》報道，到去年底，全北京市成立業(yè)主委員會(huì )400個(gè)，約占物業(yè)項目的10%。今天上午，北京市政協(xié)組織召開(kāi)小區物業(yè)管理座談會(huì )，部分市政協(xié)委員與北京部分業(yè)主代表、物管企業(yè)代表、律師、法院、建委等相關(guān)負責人一起就目前小區物業(yè)問(wèn)題進(jìn)行了座談。
在座談會(huì )上，兩位業(yè)主委員會(huì )代表說(shuō)，因為政府監管的缺失，造成了業(yè)主委員會(huì )在維護業(yè)主相關(guān)權益時(shí)遇到很多無(wú)法解決的問(wèn)題，希望政府部門(mén)能對小區業(yè)主委員會(huì )成立、管理、監督進(jìn)行全線(xiàn)的指導。在今年北京市兩會(huì )上，政協(xié)委員李幸福提交了一份“關(guān)于加強行政力推動(dòng)工作力度破解物業(yè)管理博弈困境的建議”的提案。為此，李委員建議，應從法理上將業(yè)主組成的業(yè)主團體賦予一個(gè)獨立的主體資格，同時(shí)制定相關(guān)條款維護業(yè)主自治權益。
為了解決這些問(wèn)題，今年有關(guān)部門(mén)將研究制定業(yè)主大會(huì )的成立規范，統一和細化成立流程。整頓物業(yè)管理企業(yè)，今年將依法開(kāi)始物業(yè)企業(yè)年審工作，對達不到原定企業(yè)資質(zhì)條件的及服務(wù)不達標、服務(wù)質(zhì)量群眾意見(jiàn)大的企業(yè)，將降低等級或取消資質(zhì)。
同時(shí)今年還將大力規范接撤管管理。明確物業(yè)項目交接時(shí)的查驗制度，明確存有交接爭議時(shí)，應通過(guò)司法途徑解決問(wèn)題；對于違反接撤管管理的物業(yè)管理企業(yè)，特別是業(yè)主選擇新的物業(yè)管理企業(yè)，前期物業(yè)管理企業(yè)拒不撤出的，要依法采取限制參加物業(yè)管理招投標等措施加以嚴肅處理。(賈曉宏）
