中新網(wǎng)3月30日電 據《每日經(jīng)濟新聞》報道，宏觀(guān)調控政策對地價(jià)的影響開(kāi)始逐步顯現。最近，國土資源部土地利用管理司聯(lián)合中國土地勘測規劃院公布的《2005年第四季度城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監測報告》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《監測報告》)顯示，2005年全國主要城市土地價(jià)格漲幅開(kāi)始出現歷史性的下降。自去年三季度以來(lái)，長(cháng)江三角洲地區地價(jià)更是連續兩個(gè)季度出現負增長(cháng)態(tài)勢。
京津地區向上長(cháng)三角向下
《監測報告》顯示，2005年第四季度全國主要城市地價(jià)總體水平為1251元／平方米，與2005年第三季度末比，增長(cháng)率為1.42%。
尤其值得關(guān)注的是房地產(chǎn)市場(chǎng)受宏觀(guān)調控最大的長(cháng)三角地區�！侗O測報告》顯示，去年四季度，長(cháng)江三角洲地區綜合地價(jià)水平較上一季度下降0.97個(gè)百分點(diǎn)，商業(yè)、居住、工業(yè)用地價(jià)格也呈下降態(tài)勢。這是自2000年實(shí)施城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監測以來(lái)，該地區連續兩個(gè)季度出現各用途地價(jià)全面負增長(cháng)。特別是上海、杭州等房?jì)r(jià)上漲過(guò)快的城市，上海去年四季度居住地價(jià)為2084元/平方米，漲幅下調4.21%。
地價(jià)長(cháng)線(xiàn)依舊看漲
隨著(zhù)部分城市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續低迷，少數城市地價(jià)漲幅下滑明顯，甚至一些城市在對宏觀(guān)政策的觀(guān)望中出現了土地流拍、流標或在規定時(shí)間內未成交的現象。
對此，中國土地勘測規劃院有關(guān)專(zhuān)家在《監測報告》表示，我國主要城市的土地市場(chǎng)調控機制和地價(jià)的形成機制已逐步成熟，地價(jià)將繼續呈現平穩上升的勢頭�！�
中國土地勘測規劃院總工程師周建春指出，在房地產(chǎn)項目中，通過(guò)調查發(fā)現，2001年土地出讓金僅占房屋售價(jià)的8.7%，很多城市的土地出讓金長(cháng)年不作調整。土地出讓金加上拆遷安置補償費，也只占房屋售價(jià)的27.7%。因此，全國整體地價(jià)依舊有上升空間。（李靈）
