中新網(wǎng)1月19日電 據《北京青年報》報道，日前關(guān)于北京市要調整基準地價(jià)的消息引來(lái)了多方議論。一方面，以外地進(jìn)京項目為主的開(kāi)發(fā)商擔心由此引發(fā)土地價(jià)格的繼續上漲，招拍掛的門(mén)檻又將提高，成本又將增加；另一方面，對于一些持幣待購將近一年的買(mǎi)房人來(lái)說(shuō)，按照正常的推算，基準地價(jià)上調，通過(guò)連鎖反應，意味著(zhù)房?jì)r(jià)也自然上漲，買(mǎi)房難道真的宜早不宜遲嗎？
對此，北京富力副董事長(cháng)謝強表示，基準地價(jià)的上調，會(huì )間接影響到開(kāi)發(fā)的成本，無(wú)論從土地還是從未來(lái)的房?jì)r(jià)走勢上看，價(jià)格會(huì )有上揚的趨勢。
而中國人民大學(xué)土地資源管理系副教授鄭華則表示，交易地價(jià)升高提高了基準地價(jià)，而不是相反。所以對于老百姓來(lái)說(shuō)，不用怕，這不是漲價(jià)的信號。相反對穩定價(jià)格是有好處的。
此外，北京偉業(yè)顧問(wèn)董事長(cháng)林潔表示，北京的總體規劃在調整，土地利用規劃在調整，根據此調整，就會(huì )帶來(lái)基準地價(jià)重新劃分，這是最正常的。
