中新網(wǎng)3月31日電 據《北京晨報》報道，在日前召開(kāi)的第三屆“新浪中國地產(chǎn)創(chuàng )新峰會(huì )暨頒獎盛典”上，社科院工業(yè)經(jīng)濟研究所投資與市場(chǎng)研究室主任曹建海認為，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商獲得了產(chǎn)業(yè)最豐厚的利潤，大概占到了整個(gè)行業(yè)的90%。只有出臺政策，讓購房者成為開(kāi)發(fā)商最強大的競爭對手，才能抑制住這種暴利。
2006年是“十一五”規劃開(kāi)局之年，也是中國地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵性的一年。在剛剛結束的“兩會(huì )”中，包括物權法，以房養老、經(jīng)濟適用房，抑制房?jì)r(jià)上漲等此類(lèi)有關(guān)房地產(chǎn)方面的話(huà)題都是“兩會(huì )”討論的熱點(diǎn)，也是“兩會(huì )”的關(guān)鍵字，由此也將眾多關(guān)注房地產(chǎn)的各界人士將房地產(chǎn)的關(guān)注點(diǎn)鎖定在幾大問(wèn)題當中，其中不乏房地產(chǎn)是否存在暴利的討論。
原社科院研究員、著(zhù)名經(jīng)濟學(xué)家、天則經(jīng)濟研究所常務(wù)理事茅于軾認為，土地壟斷造就了地產(chǎn)業(yè)長(cháng)期高利潤，而國家金融市場(chǎng)不完善，投資渠道過(guò)窄導致了房地產(chǎn)的泡沫經(jīng)濟。
“地產(chǎn)行業(yè)需要調整住房的供應結構，重點(diǎn)發(fā)展普通商品住房和經(jīng)濟適用住房。從長(cháng)遠的角度、從資源環(huán)保角度著(zhù)眼，需嚴重控制大戶(hù)型和高檔住房。從中國的國情出發(fā)，既滿(mǎn)足了人們不斷提高的住房需要，又能夠繞過(guò)資源的約束�！眹鴦�(wù)院發(fā)展研究中心宏觀(guān)部主任張立群發(fā)表了這樣的觀(guān)點(diǎn)。他同時(shí)指出，今年既要防止通貨膨脹，也要防止通貨緊縮。在宏觀(guān)經(jīng)濟的執行和操作中要更加謹慎，通過(guò)政策來(lái)穩定需求、穩定預期，爭取把供求大于均衡的狀況保持的時(shí)間更長(cháng)一些。
以上專(zhuān)家觀(guān)點(diǎn)，遭致地產(chǎn)腕級人物的反駁。SOHO中國董事長(cháng)潘石屹用國家統計局長(cháng)期經(jīng)濟普查出的房地產(chǎn)利潤率7.77%這一數字反駁了經(jīng)濟學(xué)家的“房地產(chǎn)是暴利行業(yè)”說(shuō)法。今典集團董事長(cháng)張寶全亦表示贊同，并補充說(shuō)到：“很多房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商可能連掙7.77%的平均利潤都不到，如果不專(zhuān)業(yè)，加上管理費用和資金成本，投資風(fēng)險就更大了�！�(王麗婭）
