中新網(wǎng)北京三月三十一日電(記者 阮煜琳)中國房地產(chǎn)企業(yè)正頻繁并購重組“擴張地盤(pán)”，未來(lái)幾年中國房地產(chǎn)行業(yè)將面臨重新洗牌——這是“中國房地產(chǎn)TOP10研究組”通過(guò)調研得出的看法。
今天，“中國房地產(chǎn)TOP10研究組”在北京發(fā)布了《二00六年中國房地產(chǎn)百強企業(yè)研究報告》。該研究組由國務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所和中國指數研究院三家研究機構共同組成。
這一研究組的專(zhuān)家認為，以中國房地產(chǎn)“百強”企業(yè)為主體的并購重組為行業(yè)趨勢，成為“百強”企業(yè)的主要擴張渠道。在這種趨勢的背后，是優(yōu)勢企業(yè)對土地、資金、市場(chǎng)的新一輪整合。中國的房地產(chǎn)行業(yè)在未來(lái)數年將重新洗牌，優(yōu)勝劣汰將進(jìn)一步驅動(dòng)有限的資源加速流向資質(zhì)高、資信好、開(kāi)發(fā)業(yè)績(jì)良好、品牌效應明顯的房地產(chǎn)企業(yè)。
但專(zhuān)家也同時(shí)提醒，雖然并購重組能幫助企業(yè)在短時(shí)期內實(shí)現資產(chǎn)規模的擴大，但并不能保證企業(yè)利潤的同步增長(cháng)，“大”轉化為“強”還取決于重組后的企業(yè)融合程度和資源的有效利用。
“雖然去年房地產(chǎn)企業(yè)頻繁并購重組，但目前中國房地產(chǎn)企業(yè)規模仍然普遍偏小，市場(chǎng)占有率最高的企業(yè)在全國房地產(chǎn)市場(chǎng)的占有率仍然不足百分之一�！眹鴦�(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所所長(cháng)陳小洪接受記者采訪(fǎng)時(shí)指出，由于企業(yè)規模偏小，中國房地產(chǎn)企業(yè)抗風(fēng)險能力普遍偏弱、市場(chǎng)進(jìn)一步創(chuàng )新能力差，并導致商品住宅價(jià)格穩定性較差。
