中新網(wǎng)4月5日電 日前有媒體報道，根據對六大城市住宅調查結果顯示，就住宅總體滿(mǎn)意度來(lái)講，重慶的總體滿(mǎn)意度最高，廣州次之，再次是鄭州，上海和武漢相近，北京最低。
根據報道，這次滿(mǎn)意度調查主要內容是，住戶(hù)對住宅的功能質(zhì)量、物業(yè)管理、工程質(zhì)量、小區整體設計和配套設施等內容滿(mǎn)意度的調查。這里沒(méi)有涉及住戶(hù)、居民對于房屋價(jià)格滿(mǎn)意度調查的內容。如果涉及房屋價(jià)格問(wèn)題，相信住戶(hù)、居民的滿(mǎn)意度更低。
今日出版的《中華工商時(shí)報》載文指出，北京在住宅建設質(zhì)量、物業(yè)管理、配套設施等方面存在的問(wèn)題由來(lái)已久。特別是在2004年房?jì)r(jià)瘋長(cháng)時(shí)，這里“瘋”的最厲害；在2005年國家先后出臺調控房?jì)r(jià)政策后，全國包括上海房?jì)r(jià)應聲漲幅放慢，而北京依然我行我素，成了世外桃源；業(yè)主控訴住宅質(zhì)量、物業(yè)管理問(wèn)題接連不斷；經(jīng)濟適用房在建設和分配上“丑聞”頻出。更令人驚訝的是，房地產(chǎn)大鱷們肆無(wú)忌憚地歪曲和對抗國家調控政策，公開(kāi)挑釁和藐視民眾，讓媒體瞠目，讓百姓氣憤。
客觀(guān)地說(shuō)，北京作為祖國首都，是人人向往的地方，房?jì)r(jià)居高不下，確實(shí)有需求過(guò)旺的原因。再加上，北京在定位上錯誤地追求政治、經(jīng)濟、文化、金融多中心論，導致各路“神仙”都奔北京而來(lái)，形成對住房持續不斷的需求能力。但是，貫徹國家調控政策不堅決、不徹底，打擊投機炒房行為不力，對房地產(chǎn)市場(chǎng)管理松懈是主因。同時(shí)，開(kāi)發(fā)商利用信息不對稱(chēng)和話(huà)語(yǔ)權的霸主地位，散步虛假信息，誤導消費者，推高房?jì)r(jià)，達到牟取暴利目的是另一原因。這些原因，一方面導致房?jì)r(jià)居高不下，另一方面導致開(kāi)發(fā)商“蘿卜快了不洗泥”，在建筑質(zhì)量和物業(yè)管理上存在問(wèn)題和漏洞，再加上，對于建筑市場(chǎng)放松管理，使這些問(wèn)題更加嚴重，使百姓滿(mǎn)意率直線(xiàn)下降。
住房是關(guān)系百姓切身利益的民生問(wèn)題。讓百姓買(mǎi)得起房、住得起房，住的快樂(lè )、住的輕松、住的和諧，應該是各級政府義不容辭的職責。溫家寶總理在記者招待會(huì )上把沒(méi)有解決好人民的住房問(wèn)題作為最痛心的問(wèn)題之一，足可以看出總理對民生問(wèn)題的高度重視。北京作為首都，對其他地區具有示范效應，解決好首都市民包括住房在內的民生問(wèn)題不僅是本地區的事情，而且對其他地區也有程度不同的影響。希望堅決貫徹中央繼續控制過(guò)高房?jì)r(jià)的精神，盡快抑制房?jì)r(jià)居高不下的勢頭，加強房地產(chǎn)市場(chǎng)管理，提高建筑質(zhì)量，監督搞好物業(yè)管理，不斷提高百姓和住戶(hù)對房地產(chǎn)市場(chǎng)以及住宅的滿(mǎn)意度。（余豐慧）
