中新網(wǎng)4月7日電 建設部近日公布了全國城鎮廉租房制度建設和實(shí)施情況，通報了尚未實(shí)施廉租房制度的70個(gè)城市，并就擴大覆蓋面、嚴格審核等落實(shí)工作提出了要求。
今日出版的《市場(chǎng)報》載文指出，一個(gè)有趣的現象是：廉租房制度不僅為廣大中低收入者翹首期待，還時(shí)常被房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商們掛在嘴邊。面對公共輿論對畸高房?jì)r(jià)和房地產(chǎn)暴利的口誅筆伐，“廉租房制度”往往成為開(kāi)發(fā)商們自我辯護的借口。面對居高不下的房?jì)r(jià)，老百姓若是叫貴，開(kāi)發(fā)商就異口同聲地聲辯：這房子是給“富人”蓋的，你本來(lái)就不是目標顧客；要是想找房子住，就等著(zhù)政府給你蓋經(jīng)濟適用房和廉租房吧！
市場(chǎng)供給與政府供給的“二分法”顯得非常有理有力，以至于我們常常被“任總們”的自我辯護所說(shuō)服，覺(jué)得眼前的房?jì)r(jià)實(shí)在是高得合理。然而，北京師范大學(xué)金融研究中心發(fā)布的《中國房地產(chǎn)金融安全評估報告》顯示：根據中國2005年城市戶(hù)均收入在1.5萬(wàn)至1.7萬(wàn)計，如果購買(mǎi)一套70平方米的新房，房?jì)r(jià)收入比可能超過(guò)13比1——這就意味著(zhù)城市居民當中，至少70%沒(méi)有購買(mǎi)新房(商品房)的能力。想想看，這超過(guò)70%的人應該都不是開(kāi)發(fā)商的目標顧客，都應該被“拉出房地產(chǎn)市場(chǎng)”。他們的住房問(wèn)題，似乎都需要依靠政府推行經(jīng)濟適用房和廉租房制度來(lái)解決了。
然而事實(shí)上，在市場(chǎng)經(jīng)濟體制下，絕大多數居民的住房都只能依靠市場(chǎng)解決。開(kāi)發(fā)商所服務(wù)的對象不是30%的“富人”，還應該包括數量更大的中產(chǎn)者；只有處于最低端的低收入者才是政府住房保障體系的目標顧客。聲稱(chēng)該買(mǎi)房子的人超過(guò)90%，而提供的房子只有30%的人買(mǎi)得起，這只能證明目前的房?jì)r(jià)高得過(guò)頭了。開(kāi)發(fā)商津津樂(lè )道于“廉租房制度”，不過(guò)是在混淆視聽(tīng)，掩蓋自己搞價(jià)格合謀、賺取暴利的事實(shí)罷了。
廉租房制度當然值得期待，但畢竟不能讓70%的城鎮居民都去住廉租房。在建立健全住房保障體系的同時(shí)，政府還應繼續加大對房地產(chǎn)市場(chǎng)的宏觀(guān)調控，打破房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的價(jià)格合謀，把畸高的房?jì)r(jià)降下來(lái)，實(shí)現大多數百姓“居者有其屋”的夢(mèng)想。(毛飛)
