中新網(wǎng)4月7日電 據《深圳商報》報道，2005年在宏觀(guān)調控的大背景下，深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)過(guò)7、8月短短的觀(guān)望期，出現了強勁反彈。進(jìn)入9月以后，市場(chǎng)變化令人驚奇：一方面新盤(pán)開(kāi)盤(pán)價(jià)格奇高、買(mǎi)家瘋狂入市搶購。另一方面，真正需要房的普通人卻買(mǎi)不起房。平穩了十年之久的深圳房?jì)r(jià)突然出現兩位數的爆發(fā)性增長(cháng)。
困惑一：買(mǎi)還是不買(mǎi)？
提起房子，深圳的人最近都有自己一大堆看法。買(mǎi)還是不買(mǎi)？成為越來(lái)越多想買(mǎi)房的普通人的困惑。在大多數人看來(lái)，沒(méi)有自己的住房，生活質(zhì)量或水準必然大打折扣。為實(shí)現買(mǎi)房夢(mèng)想，靠薪水生活的普通人努力工作，節衣縮食，結果存在銀行的錢(qián)雖然絕對數字上在不斷增長(cháng)，卻越來(lái)越買(mǎi)不起房。
買(mǎi)還是不買(mǎi)？買(mǎi)吧，也心疼，就因為晚買(mǎi)了一年，買(mǎi)一套房要多付出20、30萬(wàn)，可能一輩子給銀行打工；不買(mǎi)吧，心里又恐慌房?jì)r(jià)再漲怎么辦？沒(méi)有自己的房子，始終沒(méi)有歸屬感。買(mǎi)與不買(mǎi)的艱難抉擇，不僅是考驗人們的判斷力，更考驗人們的意志。
困惑二：推盤(pán)量大，為什么還是買(mǎi)不起？
為了選買(mǎi)得起房，人們把目光投向了關(guān)外。近來(lái)記者遇到很多朋友要求推薦新盤(pán)，一問(wèn)想買(mǎi)房的區域，都說(shuō)只能選擇布吉、龍華等區域。但他們去看了之后反饋回的信息卻是，雖然關(guān)外那么多新盤(pán)，但是價(jià)格讓人望而卻步。
各種信息顯示，2006年深圳關(guān)外幾大片區新盤(pán)供應全面開(kāi)花。龍華二線(xiàn)拓展區、觀(guān)瀾、沙井松崗等片區均進(jìn)入規模開(kāi)發(fā)階段。龍崗今年更是高歌猛進(jìn)，全年將達到220萬(wàn)平方米的供應量。龍華樓盤(pán)全年推盤(pán)量達120萬(wàn)平方米；布吉今年入市的新盤(pán)也達數十個(gè)；龍崗中心城成樓市焦點(diǎn)，上演龍爭虎斗。
然而面對如此多的供應，人們沒(méi)有看到絲毫價(jià)格松動(dòng)的跡象。記者采訪(fǎng)部分普通購房者，他們紛紛表示，大品牌的出關(guān)，讓關(guān)外樓盤(pán)品質(zhì)比過(guò)去有了大幅提升，但是目前房?jì)r(jià)上漲過(guò)快，幾乎超出了一般工薪階層的承受能力。
困惑三：明天的婚房在哪里？
今年是中國傳統觀(guān)念中適合結婚的好年。據統計，2006年深圳新人登記結婚數將在2005年4萬(wàn)對的基礎上增加25%即達到5萬(wàn)對。深圳樓市也活躍著(zhù)大批購買(mǎi)婚房者。他們年齡介乎于26-35歲之間，家庭年收入介乎于6-12萬(wàn)元之間。
作為普通的居民，這些購房者買(mǎi)房的意愿很強烈，但是卻沒(méi)有太多積蓄。據了解，他們主要青睞兩房和三房，戶(hù)型面積在60-100平方米。他們最多能承受的購房總價(jià)在60-70萬(wàn)左右，而他們能承受的單價(jià)也就在6500元／平方米左右。為了結婚，很多人不得不讓父母幫忙支付部分費用。因為要結婚，對房子的需求更迫切，很多人只能無(wú)奈的加入到“搶”購的隊伍中。
不過(guò)看似推盤(pán)量很大的市場(chǎng)中，由于單價(jià)高，房屋面積又以120-150平米的大房為主，讓總價(jià)高不可攀。導致真正想買(mǎi)房的人，很難找到滿(mǎn)意的房子。(劉丹)
