中新網(wǎng)4月13日電 據新華網(wǎng)消息，為期四天的杭州第六屆最佳人居環(huán)境展覽會(huì )暨住宅文化展于日前落下帷幕。每年一次的人居展向來(lái)被視為杭州樓市“風(fēng)向標”，這次的人居展也不例外，出現了種種樓市沒(méi)有過(guò)的新現象，從容選房的人群，定價(jià)合理的新盤(pán)，漸漸增多的準現房等，雖然說(shuō)杭州樓市“反彈”“回暖”還略顯說(shuō)服力不夠，但杭州樓市發(fā)展更趨理性了。
據《中國證券報》報道，從去年的情況來(lái)看，國家宏觀(guān)調控政策對杭州樓市的影響并沒(méi)有像上海那樣明顯，房?jì)r(jià)沒(méi)有出現明顯下跌，只是漲幅放緩。大家感覺(jué)到的變化只是房子不如以前賣(mài)得那么火爆了，“持幣觀(guān)望”的人越來(lái)越多，杭州樓市有點(diǎn)“冷”了。
據悉，人居展期間，參觀(guān)總人數達到了40.75萬(wàn)人次，共預定和簽訂購房合同1600套，面積為20.65萬(wàn)平方米，成交金額13.36億元。已確定購房意向達到了8072套，此次人居展成交均價(jià)為6469.6元/平方米(包括蕭山、余杭、桐廬等地)。各數據相比去年10月份的房博會(huì )都略有提高，但有業(yè)內人士認為，由此判斷杭州樓市“反彈”還缺乏足夠的說(shuō)服力。
記者在現場(chǎng)看到，很多房產(chǎn)商都想方設法吸引參觀(guān)者眼球，有的樓盤(pán)請來(lái)了菲律賓樂(lè )隊演繹異國風(fēng)情；有的專(zhuān)程請來(lái)外國金發(fā)女郎分發(fā)資料。在很多樓盤(pán)前，看房者詢(xún)問(wèn)的多，仔細洽談的少，有的樓盤(pán)甚至乏人問(wèn)津。
“人氣下降導致成交量銳減，已遠遠出乎我們對樓盤(pán)的預期�！闭憬帮L(fēng)集團房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司企劃部負責人說(shuō)，該公司“海天城”樓盤(pán)自去年推出，就以?xún)r(jià)低受到看房者追捧，在去年10月的房博會(huì )上，該樓盤(pán)一期約370套就累計預售260套左右。然而在本屆人居展上，該樓盤(pán)二期405套房子首日只預售了40多套。
浙江旅游房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司營(yíng)銷(xiāo)負責人認為，杭州房?jì)r(jià)已處于高位盤(pán)整階段，目前市場(chǎng)濃厚觀(guān)望氣息仍在延續。自去年底以來(lái)，杭州勁吹一系列政策“暖風(fēng)”托市，然而，從本次杭州人居展銷(xiāo)售情況看，政策“暖風(fēng)”能否給成交量低迷的杭州樓市帶來(lái)轉機目前尚難預料。(高曉娟)
