昨天有兩條報道吸引了我的注意，一條是截至3月底，全國商品房空置面積為1.23億平方米，同比增長(cháng)23.8%；另一條是，房?jì)r(jià)一路飆升的同時(shí)，居民的購房意愿卻在接連下降，近七成的居民面臨著(zhù)買(mǎi)不起房的尷尬。
看了這兩條消息，我的第一反應不是憤怒，反而有些釋然。因為面對這觸目驚心的數字，再煞費苦心地發(fā)泄不滿(mǎn)，恐怕已于事無(wú)補；而一味肝火旺盛或自怨自艾，只會(huì )傷及自身，這又是何苦？我想說(shuō)的是，既然房?jì)r(jià)一路飆升，能不能不買(mǎi)房呢？
理由之一，不買(mǎi)是因為實(shí)在買(mǎi)不起，買(mǎi)不起不僅因為房?jì)r(jià)高，還因為收入低，此外還有一個(gè)不容忽視的因素是住房公積金。據報道，全國公積金運用率僅58%，沉淀資金達1656億元人民幣；全國住房公積金實(shí)際繳存職工人數僅占在崗職工人數的58.4%；全國住房公積金的各種違規項目和貸款高達70多億元……看看吧，單位不給交公積金讓人郁悶，即便交了也讓人憂(yōu)心如焚。
理由之二，最近房?jì)r(jià)持續升騰，此時(shí)購房只會(huì )刺激房地產(chǎn)商的賭徒心理。據悉，京津滬等地的居民購房意愿明顯下降，但一季度全國70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲5.5%。一方面是百姓不愿買(mǎi)房，另一方面則房?jì)r(jià)仍然飆升，這真是悖論，正如專(zhuān)家分析，居民的消費意愿正在受到漠視，市場(chǎng)越來(lái)越不以居民的消費意志為價(jià)格漲落的核心。既然如此，何必熱臉偏貼冷屁股呢？
理由之三，房?jì)r(jià)堅挺不止，卻不見(jiàn)去年的調控政策。以南京為例，在今年南京春季房展會(huì )上，南京市房管局新聞發(fā)言人郭宏定稱(chēng)，今年政府將不再有大的宏觀(guān)政策，預計房?jì)r(jià)漲幅不超過(guò)10%。不必諱言，有違市場(chǎng)規律的調控不值得稱(chēng)道，但對于哄抬房?jì)r(jià)等行為，就需要迅即調控介入，而且這調控不能淪為“空調”，要來(lái)真格的。顯然，在時(shí)下調控政策遠未顯山露水的情況下，干嗎非要“買(mǎi)漲不買(mǎi)跌”呢？
理由之四，買(mǎi)了房子還可能得為物業(yè)稅揪心。日前，建設部政策研究中心主任陳淮指出，中國早晚一定要征物業(yè)稅。沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)，談何物業(yè)稅？
當然，不買(mǎi)房的理由還能羅列出許多，買(mǎi)房也肯定能找出讓人信服的理由。兩利相權取其重，我以一個(gè)“房奴”的身份，奉勸大部分想買(mǎi)房的工薪階層，購房時(shí)一定三思而后行。畢竟，房?jì)r(jià)總不能無(wú)限上升；畢竟，老百姓對房?jì)r(jià)虛高的忍受度終有臨界點(diǎn)。
�。▉�(lái)源：北京青年報 作者：王石川）
