中新網(wǎng)5月9日電 今日出版的《北京晨報》載文指出，最近，北京購房人預期出現逆轉，從等跌變?yōu)樽窛q，也許統計數據在其中扮演了重要角色。
先是北京公布去年平均房?jì)r(jià)首次超過(guò)上海27元，這讓安心等跌的人們心中猛然一緊。隨后，北京公布前三個(gè)月漲幅高達兩位數，徹底擊碎了人們的降價(jià)心理預期，很多人紛紛放棄觀(guān)望，搶購房子。一時(shí)間，北京房?jì)r(jià)“漲聲一片”。
開(kāi)發(fā)商們趁機大打“銷(xiāo)控”牌，不但十天半個(gè)月就提一次價(jià)，還像擠牙膏似的一點(diǎn)點(diǎn)放量，讓購房者處于饑餓狀態(tài)，既讓人們相信這種漲勢的真實(shí)性，更加重了追漲搶購心理。
但國家統計局新近的數據傳遞的卻是漲幅平穩的信號。
同樣是前三個(gè)月的房?jì)r(jià)漲幅，國家統計局的數據只相當于北京市建委的一半，這引發(fā)了人們的關(guān)注。對很多人來(lái)說(shuō)，房?jì)r(jià)瘋漲的印象已經(jīng)根深蒂固，但一個(gè)說(shuō)猛漲，一個(gè)說(shuō)平穩，人們不知該信哪個(gè)好。
北京市建委公布的期房預售價(jià)格受樓盤(pán)地理位置影響很大。如果在一段時(shí)間內高價(jià)房銷(xiāo)售大漲，則房?jì)r(jià)漲幅會(huì )特別高。在北京高檔房比重大的情況下，統計的房?jì)r(jià)漲幅一直偏高，其實(shí)并不能反映同質(zhì)樓盤(pán)的真正漲幅。而國家統計局統計的則是同質(zhì)樓盤(pán)的漲幅，相對更科學(xué)一些。
但購房人并不都是專(zhuān)家，數出多門(mén)讓處于信息弱勢的他們感到無(wú)所適從，并有可能誤導他們，直接加速房?jì)r(jià)暴漲。事實(shí)上，這次數據混亂確實(shí)影響了樓市，敲響了警鐘。
雖然每個(gè)部門(mén)公布數據都有自己認為合理的統計方法，但最接近真實(shí)情況的統計數據卻只有一個(gè)。多組數據很可能事與愿違，給市場(chǎng)帶來(lái)不必要的驚慌，這還需要相關(guān)政府部門(mén)認真溝通，提供最準確的數據，最好只有一個(gè)。
