中新網(wǎng)5月8日電 今日出版的《北京晨報》載文指出，繼上海之后，北京房?jì)r(jià)今年一路猛漲。從各路數據來(lái)看，北京房?jì)r(jià)今年漲勢要蓋過(guò)上海。
從過(guò)去幾年的房?jì)r(jià)漲跌經(jīng)驗里可以總結出一條規律：買(mǎi)房是人們年年的功課，而房?jì)r(jià)暴漲卻只有短暫的一兩年，因此，如果我們等不來(lái)房?jì)r(jià)下跌，至少要躲過(guò)房?jì)r(jià)暴漲階段。
上海房?jì)r(jià)曾在2004年暴漲一年，2005年下半年開(kāi)始逐漸下降。今年初，上海樓市交易量突然放大一倍，好多文章誤判為房?jì)r(jià)上漲卷土重來(lái)。實(shí)際不然，那是因為上海外環(huán)地區的高價(jià)房撐不下去了，紛紛打折銷(xiāo)售，人們才出手購買(mǎi)。
北京樓市現在正處于上海當年的情形，只是暴漲程度沒(méi)有上海那么兇。
何時(shí)是買(mǎi)房的最佳時(shí)機是沒(méi)有答案的，但房?jì)r(jià)暴漲的那段時(shí)間一定不是最佳買(mǎi)點(diǎn)。房?jì)r(jià)暴漲的時(shí)期，一定是投機取代投資，或投資取代居住的非常時(shí)期。
今年頭兩月，北京房?jì)r(jià)達6776元/平方米，比去年同期漲了17%。面對這一數字，買(mǎi)房者應該持幣觀(guān)望。但不少人擔心，再晚了恐怕還要漲，其實(shí)，越是這樣想就越會(huì )追高房?jì)r(jià)，房?jì)r(jià)越被追高，就越有人會(huì )殺入，這就是追漲心理。不過(guò)，暴漲得離譜后就會(huì )暴跌，越跌越殺，越殺越跌。這也就是為什么樓市總是暴漲與暴跌相連。
雖然我們無(wú)力左右房?jì)r(jià)，但很多上海買(mǎi)房者在過(guò)去兩年里追漲房?jì)r(jià)所經(jīng)歷的酸甜苦辣，也許應成為北京人買(mǎi)房時(shí)的一個(gè)教訓。
