中新網(wǎng)5月10日電 據《新京報》報道，據搜房新房網(wǎng)及本報記者統計，北京市5月份會(huì )迎來(lái)住宅開(kāi)盤(pán)高峰，預計在5月份上市的全新樓盤(pán)約10個(gè)，并有30個(gè)老項目后期即將開(kāi)盤(pán)。今年新房供應量充足。
普通住宅成供應主角
繼上個(gè)月本市有10個(gè)新盤(pán)入市后，5月份樓市仍將處于新盤(pán)集中供應期，近10個(gè)純新的住宅項目即將開(kāi)盤(pán)。而且，普通住宅擔當起主角，如秀蝶雙座、右安雅鄰、左鄰右社、合生國際花園。此外，還有兩個(gè)別墅項目將開(kāi)盤(pán)，分別是亦莊的中央公館、順義的水青庭。
從區域分布上看，5月份新盤(pán)的位置多數在五環(huán)周邊，右安雅鄰、合生國際花園這樣位于二、三環(huán)間的項目并不多。就預計的開(kāi)盤(pán)價(jià)位來(lái)看，既有高檔住宅，如合生國際花園預計均價(jià)達12000元/平米，也有中低價(jià)位房，如位于西四、五環(huán)間的秀蝶雙座，均價(jià)為5400元/平米。
同時(shí)，5月也是一些老盤(pán)后期集中入市的高峰期。據搜房新房網(wǎng)統計，5月份北京開(kāi)盤(pán)的老項目后期達30個(gè)左右，比如本月20日將開(kāi)盤(pán)萬(wàn)年花城四期，屆時(shí)將推出400套房，均價(jià)6700元-6800元/平米。此外還有沿海·賽洛城三期、未來(lái)上層二期、天鵝灣20號樓等。
3、4月份新房同比增30%
多個(gè)渠道的統計還顯示，6月起至今年年底，北京新入市樓盤(pán)的數量較多。搜房新房網(wǎng)初步統計，6月至12月，北京至少將有22個(gè)新的住宅項目入市，如考拉社區、西城晶華、華潤上地項目橡樹(shù)灣等。同時(shí)，一些大盤(pán)后續供應量不小。比如，鴻業(yè)興園二期20多萬(wàn)平米的體量也將在下半年入市。
北京中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部最新統計顯示，今年3、4月份，北京新盤(pán)供應量比去年同期增長(cháng)了近30%.“因此，下半年新盤(pán)供應量可能遠遠不止這個(gè)數目，再加上去年不少供應量積壓到今年，北京今年的房源供應量高于去年同期的趨勢十分明顯�！逼湄撠熑诉@樣說(shuō)。
中原地產(chǎn)華北區域總經(jīng)理李文杰表示，北京今年的房源供應一定會(huì )越來(lái)越多。盡管房源供應量的增加與房?jì)r(jià)的漲跌沒(méi)有直接關(guān)系，但隨著(zhù)房源不斷放量，老百姓購房將會(huì )有更多的選擇余地，所以恐慌購房是不必要的。
9日，北京市房地產(chǎn)交易網(wǎng)顯示，截至5月8日，全市可售期房住宅共11.16萬(wàn)套，面積約1570萬(wàn)平米。(楊娟娟)
