中新網(wǎng)5月10日電 據《第一財經(jīng)日報》報道，在8日下午經(jīng)歷“上書(shū)”遺憾后，“不買(mǎi)房行動(dòng)”的發(fā)起者鄒濤9日終于獲得了一次與政府部門(mén)直接對話(huà)的機會(huì )。
深圳市國土資源與房地產(chǎn)管理局一部門(mén)負責人正式約見(jiàn)鄒濤。該局房地產(chǎn)業(yè)管理處副處長(cháng)耿繼進(jìn)表示，此次“不買(mǎi)房行動(dòng)”提出的“理性購房”，本身也應是政府大力倡導的一種消費理念，而鄒濤提出的“組織購房研討會(huì )”和“創(chuàng )新房地產(chǎn)市場(chǎng)信息披露方式”的建議很好，“我們將盡快著(zhù)手這一工作”。
八大問(wèn)題直指房地產(chǎn)監管
鄒濤表示，盡管在去年全國范圍內的宏觀(guān)調控下，深圳的房?jì)r(jià)一季度仍然呈現出驚人的上漲幅度，這是他發(fā)起這場(chǎng)“不買(mǎi)房行動(dòng)”的直接原因。
根據深圳市房地產(chǎn)研究中心日前發(fā)布的數據顯示，2006年一季度，特區內住宅價(jià)格平均為每平方米10313.89元，同比上漲35.46%，特區外住宅價(jià)格平均為每平方米6170.29元，同比上漲27.54%。其中，福田區均價(jià)每平方米11387.17元，同比增長(cháng)高達48.98%；南山區均價(jià)每平方米10058.97元，同比增長(cháng)也達到 41.32%。
在9日的約見(jiàn)現場(chǎng)，鄒濤針對這一現象拋出八大問(wèn)題，矛頭直指規范房地產(chǎn)市場(chǎng)中的種種弊端，包括如此大幅增長(cháng)是否正常、監管部門(mén)有無(wú)責任、現行的經(jīng)濟適用房建設是否可行、信息披露制度是否健全以及土地拍賣(mài)的出讓方式是否合理等�！斑@些都是來(lái)自全國各地1萬(wàn)多名市民真正關(guān)注的問(wèn)題�！编u濤表示。
為平抑房?jì)r(jià)，深圳去年在調控措施中表示將加強經(jīng)濟適用房和公共租賃房建設。然而，目前已開(kāi)工建設的只有僑香村和深云村經(jīng)濟適用房，且發(fā)售對象全部是黨政機關(guān)、事業(yè)單位的公務(wù)員和職工�！敖�(jīng)濟適用房建設根本沒(méi)有低收入普通市民的份，這樣的調控能收到效果嗎？”鄒濤對此表示質(zhì)疑。
鄒濤表示，土地出讓是使得房?jì)r(jià)上漲的第一個(gè)環(huán)節。他舉例說(shuō)，今年2月底龍崗區龍城北區荔枝園地段一塊用地面積145466.61平方米，建筑面積203653平方米的土地，卻拍出了7.7億元的高價(jià)�！叭绱似У牡胤�，樓面地價(jià)竟高達每平方米3781元，這不是一邊高喊加強調控，另一方面又要推高地價(jià)進(jìn)而推高樓價(jià)么？”
政府部門(mén)吸納民意
“不買(mǎi)房行動(dòng)”發(fā)起14天來(lái)，鄒濤每天都在收集來(lái)自全國各地的市民反映的情況和意見(jiàn)，每天閱讀電子郵件往往要到深夜。鄒濤表示，政府主管部門(mén)對房地產(chǎn)市場(chǎng)信息披露制度的不健全，是造成市民非理性購房的重要因素。
因此，他9日正式向主管部門(mén)建議，由深圳市房地產(chǎn)研究中心出面，組織一次“沙龍式”的購房研討會(huì )，同時(shí)由主管部門(mén)發(fā)出公告，為市民開(kāi)通房?jì)r(jià)咨詢(xún)熱線(xiàn)。此外，盡快由政府出面，籌備理性購房的購房者聯(lián)盟網(wǎng)站�！斑@將是當前化解矛盾最切實(shí)可行且成本最低的形式�！编u濤說(shuō)。
耿繼進(jìn)表示，深圳今年一季度的房?jì)r(jià)上漲幅度的確較大，但就深圳近10年的房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)看，總的上漲幅度是有限的，應將房?jì)r(jià)的上漲放在一個(gè)大的歷史階段來(lái)考慮。
據他介紹，為解決中低收入者家庭住房問(wèn)題，深圳在建設經(jīng)濟適用房的同時(shí)，還將考慮建設公共租賃房�！斑@是一個(gè)大的方向，但政策制定之后實(shí)施需要一段時(shí)間，目前正在制定具體實(shí)施計劃，將于近期向社會(huì )公布�！惫⒗^進(jìn)表示，作為這一政策的配套政策，深圳已決定對一些違法建筑進(jìn)行沒(méi)收，以用來(lái)進(jìn)行經(jīng)濟適用房建設。
耿繼進(jìn)認為，此次“不買(mǎi)房行動(dòng)”提出的“理性購房”，本身也應是政府大力倡導的一種消費理念�！敖M織購房研討會(huì )和創(chuàng )新房地產(chǎn)市場(chǎng)信息披露方式的建議很好，我們將盡快著(zhù)手這一工作�！彼圆煌峒班u濤在參加深圳購房合同聽(tīng)證會(huì )的情景，“他的很多意見(jiàn)都已被我們直接或間接地吸納”。
不過(guò)，對于籌建購房者聯(lián)盟網(wǎng)一事，他表示這已超出了行政主管部門(mén)的職責范圍。（章正義）
