中新網(wǎng)5月10日電 據《競報》報道，五一長(cháng)假后上班的第一天，朋友小馬的MSN名字改成了“房貸上調，購房計劃泡湯”，后面給出的理由是，本來(lái)打算買(mǎi)房結婚，但是又覺(jué)得加息后算起來(lái)購房款多了不少，所以決定暫時(shí)放棄購房。然而結婚是不能推遲的，說(shuō)到這些，小馬顯得苦惱不已。
影響主要來(lái)自心理
來(lái)自網(wǎng)上的調查數據顯示，央行4月28日第三次調整房貸利率后，有51%以上的消費者將暫時(shí)推遲購房計劃，而68.01%的人認為加息后未來(lái)房?jì)r(jià)仍將上漲。中原地產(chǎn)三級市場(chǎng)部副總經(jīng)理宮萍認為，此次加息主要是為了抑制投資需求，進(jìn)一步穩定房地產(chǎn)價(jià)格，但對于自住需求者來(lái)說(shuō)，月供的還款壓力并不是太明顯，但是心理影響程度較大。宮萍還預測，為了進(jìn)一步穩定房?jì)r(jià)，政府有可能會(huì )出臺系列配套調控政策。
央行調息新政規定，自4月28日起，一年期貸款基準利率上調0.27個(gè)百分點(diǎn)，由現行的5.58%提高到5.85%，5年以上長(cháng)期貸款基準利率也從原來(lái)的6.12%上調至6.39%，下浮10%優(yōu)惠后的利率水平為5.751%。公積金貸款則相應上調0.18%，5年以下(含5年)由3.96%調整到4.14%，5年以上由4.41%調整到4.59%。
沒(méi)必要因加息推遲購房
白靜也是因為加息推遲購房的，她其實(shí)已經(jīng)看中了方莊的一套總價(jià)為45萬(wàn)元的房子。原計劃首付15萬(wàn)元，其余30萬(wàn)元從銀行貸款。鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀公司市場(chǎng)總監金育松表示，其實(shí)像白靜這樣的情況受加息影響并不大，假設白靜采取等額本息還款法，屬于一套購房貸款，采取銀行優(yōu)惠利率(基準利率的0.9)。通過(guò)計算可知，白靜若貸款20年，月增加41.4元,貸款30年,月增加46.04元。由此可見(jiàn)，加息后，月供增加額并不大，對以自住為主的購房者來(lái)說(shuō)沒(méi)有太大的影響，但從加息影響的因素來(lái)講，沒(méi)有必要一定推遲購房。
不過(guò)，根據網(wǎng)上的調查，認為此次加息后將進(jìn)入新一輪加息周期的比例占到了63.17%，一位剛剛辦理了購房手續的買(mǎi)房人告訴記者，雖然加息增加了一些還款壓力，但由于買(mǎi)房是為了自己住，并且以后再次加息的可能性也比較大。所以即使每月要多支付幾十元的月供，購房計劃也不會(huì )因此而改變。(楊帆)
