一個(gè)中國老太太和一個(gè)美國老太太在天堂相遇。中國老太太說(shuō)：“我攢夠了30年的錢(qián)，晚年終于買(mǎi)了一套大房子�！泵绹咸f(shuō)：“我住了30年的大房子，臨終前終于還清了全部貸款�！边@個(gè)故事在上世紀末廣為流傳，有的版本說(shuō)老太太不是在天堂，而是人間相遇拉家常說(shuō)的話(huà)。故事包含的意思很明顯：中國人觀(guān)念落后，不懂得超前消費貸款買(mǎi)大房子享受。一位研究房產(chǎn)市場(chǎng)走向的學(xué)者認為，中國城市居民這些年超越經(jīng)濟實(shí)力大量買(mǎi)房和買(mǎi)大房，與此類(lèi)宣傳有很大關(guān)系。中國人被“美國老太太”忽悠了。
當下中國的房產(chǎn)市場(chǎng)出現四種景觀(guān)：一是擁有私房者達到76%。美國是68%，英國67%，德國42%；二是房子越做越大，許多新房面積比發(fā)達國家普通市民的住房寬得多，想買(mǎi)小房買(mǎi)不到；三是買(mǎi)房者91%用按揭，按揭人群中31%的人月供占其收入50%以上，越過(guò)公認的警戒線(xiàn)，被稱(chēng)為“房奴”；四是房?jì)r(jià)居高不下，又大又貴的房子使無(wú)房者處于兩難境地，不買(mǎi)吧，左鄰右舍大多都買(mǎi)了，而且房?jì)r(jià)上揚推動(dòng)租價(jià)上漲；買(mǎi)吧，只能加入新的“房奴”隊伍中。
面對當前中國嚴峻的房產(chǎn)形勢，我想知道，當初講“老太太買(mǎi)房故事”的人到哪里去了？他現在怎么看中國的房市？
當然，把中國目前房市問(wèn)題都歸咎于一個(gè)故事，或者講故事的人，肯定不符合事實(shí)，也不公平。實(shí)際情況是，當時(shí)中國老百姓手里多少有些積蓄，而住房條件普遍很差，急于改善。在那樣的大環(huán)境里，即使沒(méi)有老太太買(mǎi)房的故事，也會(huì )有別的故事或者說(shuō)法，論證按揭買(mǎi)房的正確性。但我認為，制造或者轉述此故事的人，還是有一定責任的。
改革開(kāi)放后，國人十分重視國外特別是發(fā)達國家的信息，凡是能模仿的事物都很快加以模仿，尤其是消費方面巴不得馬上與國際接軌。但是絕大多數人不可能到國外去看，去了的人也未必了解整體情況。
在這種背景下，首先講述“老太太買(mǎi)房故事”者，理應告訴人們：富裕的美國，并不是所有人都像故事中老太太一樣貸款買(mǎi)私房，也有不少人像“中國老太太”一樣攢錢(qián)買(mǎi)房，甚至攢了錢(qián)也不買(mǎi)房而是租房。至于住房面積，發(fā)達和中等發(fā)達國家城市普通百姓也不追求寬敞，韓國城市里面積小于59平方米的小型住宅達到40%，日本普通人家的住房面積，大都是六七十平方米；而德國前總理施羅德，為了省租金，租住兩室的公寓，女兒來(lái)了就加一個(gè)床，一間房睡三個(gè)人。比德國、日本和韓國窮得多的中國，現在城市里造的新房八九十平方米的房型都算是小的，動(dòng)輒100多平方米，沒(méi)有錢(qián)節衣縮食借巨債購買(mǎi)，這是多么荒謬的事！
“老太太買(mǎi)房的故事”首創(chuàng )者和轉述者，對上述信息是不了解還是知道了故意隱瞞？不得而知�？梢钥隙ǖ氖�，如果以上信息與買(mǎi)房故事一樣廣為傳播，中國人買(mǎi)房時(shí)就會(huì )多一份理智，中國城市房情或許不是現在這個(gè)樣子。
值得憂(yōu)慮的是，類(lèi)似的片面性信息不只是住房，還有醫療衛生、教育、社會(huì )風(fēng)氣等方面。去了趟國外的人，回來(lái)就喜歡在報章上大談見(jiàn)聞大講故事，動(dòng)輒人家怎么樣，動(dòng)輒發(fā)達國家如何如何。這些故事很多是夸大和失真的，即使是親眼所見(jiàn)，也往往是“片面和局部的”。有鑒于此，接受信息和聽(tīng)故事的人要以自己的理性加以分析，千萬(wàn)不能盲從，盲目模仿造成的苦果只能由自己去品嘗。
(來(lái)源：中國青年報 作者：胡永球)
