中新網(wǎng)5月26日電 據中國銀監會(huì )消息，近日，中國銀監會(huì )召集主要商業(yè)銀行負責人召開(kāi)當前經(jīng)濟形勢通報會(huì )議。中國銀監會(huì )主席劉明康在會(huì )上強調，要堅持“區別對待，有保有壓”，有效管控房地產(chǎn)放貸增長(cháng)。
劉明康要求，各商業(yè)銀行要加強房地產(chǎn)貸款風(fēng)險管理，嚴格區分房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款和個(gè)人住宅消費貸款并進(jìn)行貸后檢查，嚴格審查住房消費者的還款能力、還款意愿和還款記錄。大力發(fā)展實(shí)質(zhì)性首套住房消費貸款，嚴格審批非自用型購房貸款，對多套房屋以及對高檔商品房、別墅、商業(yè)用房等投資和投機性需求要大幅度提高首付比例和嚴控授信。調整風(fēng)險權重，強化資本約束，利用資本杠桿有效調控房地產(chǎn)信貸。對于個(gè)人抵押房地產(chǎn)信貸的風(fēng)險權重維持50%不變，對于其他類(lèi)較高風(fēng)險的房地產(chǎn)貸款可由目前的100%提高到150-200%，以提高風(fēng)險貸款的資本占用，通過(guò)資本的管理限制銀行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)信貸業(yè)務(wù)發(fā)展。
