中新網(wǎng)5月23日電 國務(wù)院調控房地產(chǎn)業(yè)的六條措施出臺后，連日來(lái)一直處于房地產(chǎn)爭論風(fēng)口浪尖的經(jīng)濟學(xué)者王小廣對《瞭望》周刊坦言，“他的壓力小多了”。此前，王小廣針對房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)行的“存在暴利、開(kāi)發(fā)商操縱市場(chǎng)”等批判，引起了地產(chǎn)商們的激烈反應。他建議，用稅收調節房地產(chǎn)市場(chǎng)應是下一步最重要的手段。
王小廣認為，去年的宏觀(guān)調控政策應該算是很?chē)绤柕�，但�?shí)際上真正起到作用的僅是信貸調節手段。而這并非解決房地產(chǎn)問(wèn)題的關(guān)鍵。也因此，對當前一些學(xué)者提出的加息、提高按揭成數、緊縮貸款等的建議舉措，王小廣并不認同。他認為，這些是去年降熱時(shí)該做的事情，如今房地產(chǎn)投資已經(jīng)降下來(lái)了，而且4月末央行升息并非主要針對房地產(chǎn)行業(yè)，而是針對整個(gè)國內經(jīng)濟；另一方面，應該認識到抑制房地產(chǎn)投資對中國經(jīng)濟來(lái)說(shuō)是一項長(cháng)期的任務(wù)，所以，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的長(cháng)效機制的建立和制度建設的完善才是關(guān)鍵。
在他看來(lái)，用稅收調節房地產(chǎn)市場(chǎng)應是下一步最重要的手段，尤其是對抑制過(guò)度投機而言。首先應調整以前為有效啟動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)，積極培育新的經(jīng)濟增長(cháng)點(diǎn)時(shí)對房地產(chǎn)行業(yè)有所傾斜的稅收政策；其次，除了對流轉環(huán)節征收增值稅、對消費環(huán)節征收消費稅外，王小廣呼吁，像征收石油特別收益稅一樣，對房地產(chǎn)業(yè)征收特別收益稅。
此外，中國房地產(chǎn)及住宅研究會(huì )副會(huì )長(cháng)包宗華也建議有區別地運用稅費的調節作用。他認為，新加坡的做法值得借鑒。新加坡對富人住宅收“三高”，即高土地出讓金、高房?jì)r(jià)、高物業(yè)（財產(chǎn)）稅。韓國運用稅費的調節作用來(lái)抑制投機也非常成功。對無(wú)房者買(mǎi)第一套房實(shí)行稅費和貸款利息優(yōu)惠，對買(mǎi)第二套房的就提高稅費和貸款利息，對轉賣(mài)第二套住房的收30%的高稅。包宗華建議，中國逐步推行有區別的稅費政策，使之充分產(chǎn)生鼓勵小戶(hù)型、低造價(jià)住宅，抑制大戶(hù)型、高造價(jià)住宅和投機的作用。（唐敏）
