中新網(wǎng)5月19日電 據《中華工商時(shí)報》報道，對“國六條”出臺，房地產(chǎn)業(yè)界給予了積極的反響。
上海：還來(lái)不及消化政策
國務(wù)院常務(wù)會(huì )議有關(guān)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的六條措施見(jiàn)報后，我國房地產(chǎn)市場(chǎng)的重鎮——上海，反響如何？記者今天采訪(fǎng)了部分人士，得到的回答中最“經(jīng)典”的是“還來(lái)不及消化”。
上海市某局兩位官員在聽(tīng)了記者要求他們談?wù)劯邢霑r(shí)，一位回答：國務(wù)院的六條措施肯定對房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展是非常重要的，但我是今天上午才看了全文，實(shí)事求是講，目前還來(lái)不及消化。
陸軍是民營(yíng)企業(yè)上�？到〗ㄖl(fā)展有限公司總經(jīng)理。他告訴記者，今天他已經(jīng)初步研究過(guò)國務(wù)院的六條措施，作為開(kāi)發(fā)商，他最感興趣的是“第二條”，即“進(jìn)一步發(fā)揮稅收、信貸、土地政策的調節作用”、“科學(xué)確定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)土地供應規模，加強土地使用監管，制止囤積土地行為”。
陸軍認為，上海土地資源越來(lái)越稀缺，開(kāi)發(fā)成本越來(lái)越高，對這個(gè)問(wèn)題我們是有準備的，但關(guān)鍵是政府的土地供應要既合理又合法，土地拍賣(mài)亟須完完全全地公開(kāi)與透明，對國有、民營(yíng)或外資開(kāi)發(fā)商要一視同仁，讓大、中、小開(kāi)發(fā)商都能在公平的環(huán)境下依據自己的實(shí)力而不是“關(guān)系獲取可供開(kāi)發(fā)的土地。至于“制止囤積土地行為，更是中、小民營(yíng)開(kāi)發(fā)商期盼以久的重要措施。假如以上兩方面上海今后能真正做到位了，那上海的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)健康有序的第一步就走對了。因為誰(shuí)也別想“搗糨糊。
深圳：調控下房?jì)r(jià)將趨于理性
深圳一分析人士表示，此次國務(wù)院常務(wù)會(huì )議提出了調整住房供應結構，發(fā)揮稅收、信貸、土地政策的調節作用，加強房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設全過(guò)程監管，制止擅自變更項目、違規交易、囤積房源和哄抬房?jì)r(jià)行為，完善房地產(chǎn)統計和信息披露制度，增強房地產(chǎn)市場(chǎng)信息透明度等具有針對性的措施。中央新一輪宏觀(guān)調控措施呼之欲出有必要。但造成房?jì)r(jià)高漲的核心問(wèn)題還是供求關(guān)系，深圳有需求的群體太龐大，炒房者并不多。新政的實(shí)施，對于比較特殊的深圳來(lái)說(shuō)是否有抑制房?jì)r(jià)的可能性，還有待一段時(shí)間進(jìn)一步觀(guān)察。
一房地產(chǎn)老總表示，這表示中央政府加大了對房地產(chǎn)市場(chǎng)的調控力度，近期可能還會(huì )有新的緊縮性的調控政策出來(lái)，甚至是銀行信貸、土地、稅收的政策組合拳。只能通過(guò)政府的制約手段，來(lái)實(shí)現居者有其屋，房?jì)r(jià)才有回落可能。新政的及時(shí)出臺，調控下的深圳房?jì)r(jià)將趨于理性，購房者也將會(huì )更加理性地選擇購房時(shí)機。
江蘇：專(zhuān)家叫好“國六條”
江蘇省發(fā)改委宏觀(guān)經(jīng)濟研究所所長(cháng)顧衛東看到“國六條”后，首先對記者表明了他的態(tài)度：這是一件好事，是進(jìn)步。顧衛東說(shuō)，此次“國六條”的出臺，調控房?jì)r(jià)，重點(diǎn)發(fā)展中低價(jià)位、中小套型普通商品住房，說(shuō)明政府更重視城市中的工薪階層和低保群體，這也是社會(huì )主義國家的一個(gè)基本特征，讓每一個(gè)人都有享受舒適生活的權利。
顧衛東強調，大中城市住房?jì)r(jià)格上漲也使必然的，價(jià)格下降太低是不現實(shí)的，政府應該扮演好監管的角色，應該在戰略性的調控上，超前于開(kāi)發(fā)商的思維，策略上應改變“重市場(chǎng)、輕政府”的辦法，加強對地方政府的約束，確保城市規劃發(fā)揮調控職能，不能在房地產(chǎn)商獲利走人后，才發(fā)現問(wèn)題。
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