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銀監會(huì ):要大幅提高投資和投機性購房首付比例

2006年05月26日 07:02


銀監會(huì )稱(chēng)要大幅提高投資和投機性購房首付比例。

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  中新社北京五月二十五日電 (記者 于晶波)前段時(shí)間盛傳的“提高房貸首付比例”的消息得到某種程度證實(shí)。中國銀監會(huì )今日發(fā)表主席劉明康講話(huà)稱(chēng),中國將嚴格審批非自用型購房貸款,對多套房屋以及對高檔商品房、別墅、商業(yè)用房等投資和投機性需求要大幅度提高首付比例和嚴控授信。不過(guò),他并未透露調整后的具體數字。

  目前,中國居民購房的首付比例一般約為二至三成,由于近期北京、深圳等熱點(diǎn)地區房?jì)r(jià)瘋漲,偏低的首付門(mén)檻正從某種意義上助長(cháng)了投資、投機類(lèi)購房需求,提高首付比例的各方呼聲日盛。

  劉明康表示,將堅持“區別對待,有保有壓”,有效管控房地產(chǎn)放貸增長(cháng)。各商業(yè)銀行要加強房地產(chǎn)貸款風(fēng)險管理,嚴格區分房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款和個(gè)人住宅消費貸款并進(jìn)行貸后檢查,嚴格審查住房消費者的還款能力、還款意愿和還款記錄。

  按其所述,中國將大力發(fā)展實(shí)質(zhì)性首套住房消費貸款,對非自用型購房貸款則將予以嚴格審批。

  據劉明康透露,有關(guān)方面將調整風(fēng)險權重,強化資本約束,利用資本杠桿有效調控房地產(chǎn)信貸。對于個(gè)人抵押房地產(chǎn)信貸的風(fēng)險權重維持五成不變,對于其他類(lèi)較高風(fēng)險的房地產(chǎn)貸款可由目前的百分之百提高到百分之一百五至百分之二百,以此通過(guò)資本的管理限制銀行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)信貸業(yè)務(wù)發(fā)展。

  劉明康的此番表態(tài)被視為對剛剛頒布的“國六條”的有力跟進(jìn)。市場(chǎng)人士分析認為,大幅提高投資、投機性購房的首付比例等措施將成為“高燒不退”的房地產(chǎn)市場(chǎng)的一劑“好藥”。(完)

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