中新社北京五月二十九日電 據此間媒體報道，中國國務(wù)院提出的六項促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的調控措施正在被“量化”，并被概括為“三限制”，即限比重、限面積、限價(jià)格。在此基礎上，建設部甚至還會(huì )責令地方建設系統制定“量化”的住房建設規劃，上報中央政府監督執行。
據《中國經(jīng)營(yíng)報》報道，“三限制”的方案還尚未形成文件下發(fā)，但已基本沒(méi)有爭議。上述方案很可能將在多部委協(xié)調會(huì )簽之后，以聯(lián)合《通知》的形式下發(fā)，而這個(gè)通知很可能就在六月下發(fā)。
“‘三限制’主要將針對增量，也就是新開(kāi)工項目�！苯ㄔO部的人士透露。按照他的解釋?zhuān)窈�，在各地新開(kāi)工的住宅建設項目中，地方建設部門(mén)將對住房面積、銷(xiāo)售價(jià)格事先做出明確限制性規定，不符合這個(gè)規定的，將不能開(kāi)工。同時(shí)，中小戶(hù)型、中低價(jià)位的住房建設項目占全部住房建設項目的比重也會(huì )做出明確規定，超過(guò)比重的高檔住房項目將會(huì )被限制開(kāi)工建設。這幾乎是從二00四年中央政府對房地產(chǎn)行業(yè)開(kāi)展調控以來(lái)，指標最為細化的調控措施。
這一次，“量化政策”的目標實(shí)際上是試圖控制地方政府的“利益自�！�。建設部人士表示，供應結構的調整要求地方政府割舍一部分利益，“比如土地，地方要拿出更多的土地供給中低價(jià)的住房，從而損失土地出讓的收入，而土地出讓金是地方財政的最大一筆預算外收入�！�
目前，北京、天津的地方調控實(shí)施方案都正在緊張的制定過(guò)程中，據《中國經(jīng)營(yíng)報》掌握的情況，北京的地方調控實(shí)施方案肯定將在六月初制定完畢，天津的情況大體上也與北京相近。據悉，北京市長(cháng)王岐山曾明確指出，北京房地產(chǎn)市場(chǎng)的主要問(wèn)題存在于供應結構領(lǐng)域，而房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序和投資性購房問(wèn)題，也是王岐山關(guān)注所在。
