中新網(wǎng)5月29日電 據《中華工商時(shí)報》報道，北京奧運經(jīng)濟研究會(huì )發(fā)布經(jīng)濟報告顯示，北京經(jīng)濟和北京房地產(chǎn)在2008年奧運會(huì )后有很大可能還會(huì )保持高速增長(cháng)，但須警惕借奧運之名進(jìn)行盲目投資。
據悉，北京奧運經(jīng)濟研究會(huì )是由北京經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展中心(北京市政府研究室)、北京社會(huì )主義學(xué)院和北京北奧有限責任公司作為發(fā)起單位，經(jīng)北京市民政局批準正式成立登記的社會(huì )團體，是目前國內惟一一家從事奧運研究并開(kāi)展相關(guān)工作的社團機構。
奧運經(jīng)濟研究報告認為，“奧運經(jīng)濟”給北京房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)了舉足輕重的影響。從2001年申奧成功以來(lái)，奧運經(jīng)濟很大程度上帶動(dòng)了我國GDP的增長(cháng)，這一方面促使北京在2008奧運會(huì )舉辦之前，增加了對固定資產(chǎn)的投資；另一方面，必將極大地刺激消費、物價(jià)水平等各個(gè)方面，這必然也會(huì )對房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生巨大的影響。
該報告顯示，北京GDP與房地產(chǎn)投資之間的相關(guān)系數為0.953，其顯著(zhù)性水平為0.01，表明GDP與房地產(chǎn)投資之間是高度相關(guān)的，即GDP深刻影響著(zhù)北京房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展。從2001年開(kāi)始我國GDP保持著(zhù)高速增長(cháng)，奧運效應的推動(dòng)作用顯而易見(jiàn)，與此同時(shí)，房地產(chǎn)業(yè)幾乎同比例地保持著(zhù)迅猛發(fā)展的勢頭，使得北京市房地產(chǎn)投資規模和開(kāi)發(fā)量都迅速擴大。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資是固定資產(chǎn)投資的重要組成。申奧成功之際，北京市政府明確表示，決定在未來(lái)5年內對城市基礎設施建設創(chuàng )記錄投入1800億元人民幣，重點(diǎn)建設142個(gè)項目，以全力縮短與國外同等地位大城市的差距。
該報告通過(guò)對2002年至2004年間北京房地產(chǎn)投資與全社會(huì )固定資產(chǎn)投資進(jìn)行相關(guān)性分析結果表明，全社會(huì )固定資產(chǎn)投資與房地產(chǎn)投資高度相關(guān)，即固定資產(chǎn)投資極大決定了房地產(chǎn)的投資。
該報告分析，2002年至2008年，北京市用于奧運會(huì )相關(guān)的投資總規模將達2800億元，其中，直接用于奧運場(chǎng)館和相關(guān)設施的新增固定資產(chǎn)投資約1349億元。2002年至2008年，全社會(huì )固定資產(chǎn)投資年均增速將提高3個(gè)百分點(diǎn)，平均每年達到14%，全北京市累計總投資將突破18000億元，投資率保持在50%以上，這為北京經(jīng)濟的高速增長(cháng)提供了有力的支撐，為房地產(chǎn)投資的持續擴大奠定了基礎。
奧運經(jīng)濟研究報告分析，奧運經(jīng)濟效應的發(fā)揮將為北京每年的經(jīng)濟增長(cháng)產(chǎn)生兩個(gè)百分點(diǎn)以上的拉動(dòng)作用，極大程度地刺激房地產(chǎn)消費需求，北京房地產(chǎn)投資正處于持續高溫階段。但伴隨近年來(lái)奧運促使市場(chǎng)物價(jià)水平的普遍上升，通貨膨脹苗頭已有所滋生，因此必須采取有效措施防止房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)生泡沫。
報告警示，在看到2008北京奧運能夠拉動(dòng)內需的同時(shí)，應注意防止房地產(chǎn)炒作過(guò)熱，引發(fā)泡沫經(jīng)濟；防止供給失調，警惕借奧運之名進(jìn)行盲目投資。（陸昀）
