中新網(wǎng)6月1日電 據新華網(wǎng)消息，房地產(chǎn)商囤房居奇的現象近期成為京城樓市關(guān)注的話(huà)題。業(yè)內人士表示，在當前的形勢下，房地產(chǎn)商囤房不賣(mài)，除了將面臨有關(guān)部門(mén)的處罰外，更重要的是將面對市場(chǎng)風(fēng)險。
北京明天第一城總經(jīng)理助理賈玉鵬表示，當前形勢下，囤房對房地產(chǎn)商意味著(zhù)巨大風(fēng)險。首先，面臨房子賣(mài)不出去的風(fēng)險。目前，北京的房?jì)r(jià)已到了一個(gè)相對較高的階段，如果繼續囤房，獲利空間將有多大？這個(gè)問(wèn)題的回答并不樂(lè )觀(guān)。
其次，囤房對房地產(chǎn)商資金周轉不利。由于目前北京取得土地的資金門(mén)檻已相當高，對房地產(chǎn)商來(lái)說(shuō)，即使有一定的資金運作能力，但如果涉及的盤(pán)子較大，尤其是對多個(gè)項目同時(shí)在運作的房地產(chǎn)商來(lái)說(shuō)，資金周轉并非輕松易舉之事。如果囤房不賣(mài)，必然降低資金周轉周期，增加巨大的資金壓力。
第三，國家針對房?jì)r(jià)和促進(jìn)房地產(chǎn)健康發(fā)展的新的調控措施正在陸續出臺。這些將對房屋買(mǎi)賣(mài)雙方都產(chǎn)生重大影響。比如，提高首付的措施將提高購房門(mén)檻，這將可能導致很多購房者選擇觀(guān)望。而對于房地產(chǎn)商來(lái)說(shuō)，在這樣的情況下再囤房則意味著(zhù)極大的風(fēng)險。
國務(wù)院辦公廳日前轉發(fā)的建設部等九部門(mén)《關(guān)于調整住房供應結構穩定住房?jì)r(jià)格的意見(jiàn)》。其中包括提高個(gè)人按揭貸款首付比例到30%，以及規定普通住宅的土地供應比例等。(周文林)
