中新社福州六月五日電(記者 孫賢迅)針對近期商品住房?jì)r(jià)格上漲偏快的問(wèn)題，占據福建房地產(chǎn)市場(chǎng)半壁江山的福州市，出招遏制投機行為，禁止開(kāi)發(fā)商“囤地”。
記者今日從福州市國土資源局獲悉，為規避開(kāi)發(fā)商“囤地”，加強用地項目監督管理，該市決定凡是已經(jīng)取得土地使用權的用地項目，必須在六月三十日前動(dòng)工建設，否則將按有關(guān)規定收取土地閑置費或收回土地。對以出讓方式取得土地使用權的，超出出讓合同約定或建設用地批準書(shū)規定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)期限滿(mǎn)一年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，以及其他符合《福州市閑置土地處置辦法》有關(guān)規定情形的，將被認定為閑置土地。福州市國土資源部門(mén)將在進(jìn)行認定的基礎上，從七月一日起對沒(méi)有動(dòng)工建設的項目，按有關(guān)規定征收土地閑置費。
而對符合認定閑置土地條件的，若以出讓方式取得土地使用權，超過(guò)出讓合同約定或建設用地批準書(shū)規定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)期限滿(mǎn)兩年未動(dòng)工建設的，或雖經(jīng)批準延長(cháng)開(kāi)發(fā)建設期，但延長(cháng)期滿(mǎn)后仍未動(dòng)工開(kāi)發(fā)建設的土地，都將被收回。
據了解，福建各地閑置土地數量偏多，福州市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商歷年存量土地約一萬(wàn)一千畝。此前，依法處置的力度不夠，導致房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設周期延長(cháng)。在國家宏觀(guān)調控形勢下，今年來(lái)福州一些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商加大開(kāi)發(fā)力度，以降低調控帶來(lái)的風(fēng)險。
福建省國土資源管理部門(mén)近日提出將采用限定戶(hù)型面積和建設標準的方式出讓土地使用權等七項措施，并通過(guò)創(chuàng )新供地方式和合同手段限制房?jì)r(jià)，將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)利潤控制在合理范圍之內。
