中新網(wǎng)6月6日電 據《上海證券報》報道，在5日舉辦的“2006上海國際地產(chǎn)大會(huì )”上，中國社會(huì )科學(xué)院學(xué)者易憲容表示，此次房地產(chǎn)調控新政尚屬溫和，重點(diǎn)影響在中長(cháng)期，短期影響并不明顯。
“此次調控新政的重點(diǎn)在于調控國內房地產(chǎn)行業(yè)的‘痼疾’——供應結構，而調整供應結構必然是長(cháng)期過(guò)程�！币讘椚萁忉�?zhuān)霸俅未笠幠３雠_調控政策，表明了政府的決心，因此這些政策會(huì )被堅決執行不容置疑。它將最終改變國內房地產(chǎn)的發(fā)展模式，也會(huì )改變開(kāi)發(fā)商舊的經(jīng)營(yíng)模式，畢竟在加強面對中低收入家庭需求的住房供應后，開(kāi)發(fā)商以往為富人造房的經(jīng)營(yíng)模式必須調整�！�
易憲容認為，從供應結構上進(jìn)行調整，讓中低收入住房消費者正常地走入市場(chǎng)，符合房地產(chǎn)行業(yè)以解決居住問(wèn)題為主要任務(wù)的本意。而受開(kāi)發(fā)周期的限制，這個(gè)效果最快會(huì )在2到3年產(chǎn)生，慢則要4到5年。
易憲容同時(shí)指出了此次新政存在的一些需要補充改進(jìn)之處，如對限制外資流入國內房地產(chǎn)市場(chǎng)的問(wèn)題還是沒(méi)有明確細則�！霸�187個(gè)國際貨幣基金組織成員中，有137個(gè)國家有嚴格的限制外資流入的政策，而中國甚至還未在金融領(lǐng)域完全對外開(kāi)放，更應該對流入房地產(chǎn)的外資有所限制�！� （李和裕 田新杰）
