中新網(wǎng)6月7日電 據《上海證券報》報道，“雙周供”、“寬限期”、“固定利率”……近段時(shí)間，這些新的房貸新產(chǎn)品陸續出現在申城市民眼前，新產(chǎn)品在為消費者提供更為多樣和便利服務(wù)的同時(shí)，也暴露了一定的問(wèn)題和風(fēng)險，引發(fā)了商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的激烈競爭，給內控管理和風(fēng)險控制帶來(lái)了新的挑戰。為此，上海銀監局最近特別發(fā)文，要求各銀行審慎對待房貸新業(yè)務(wù)，嚴格控制借款人資質(zhì)。
上海銀監局指出，由于商業(yè)銀行個(gè)人房貸業(yè)務(wù)已經(jīng)連續多月縮水，個(gè)別銀行推廣這批房貸新產(chǎn)品時(shí)出現了一些有礙市場(chǎng)秩序與穩定的跡象。為此，要求在滬各商業(yè)銀行在推出個(gè)人房貸新產(chǎn)品的同時(shí)，要加強合規風(fēng)險管理，嚴格市場(chǎng)準入程序，及時(shí)向監管部門(mén)報告新產(chǎn)品的推出和開(kāi)展情況。
銀監局稱(chēng)，對于新推出的個(gè)人房貸產(chǎn)品，銀行在業(yè)務(wù)推廣中不得放寬和變相放寬對借款人的審核標準，應建立一套嚴密的營(yíng)銷(xiāo)、審核、授信管理和貸款風(fēng)險評價(jià)體系，防止少數借款人利用銀行貸款資金進(jìn)行投機套利或挪用貸款從事不當經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。另外，銀監局還要求各銀行盡快建立相應的后評價(jià)制度以及加強員工的操作風(fēng)險防范管理。
據統計，房地產(chǎn)信貸已占在滬中資商業(yè)銀行各項貸款總量的三分之一左右。上海銀監局認為，商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸政策及經(jīng)營(yíng)考核指標對房地產(chǎn)信貸行為有很重大的影響，并在一定程度上影響房地產(chǎn)市場(chǎng)的走勢及發(fā)展方向。銀監局強調，各商業(yè)銀行應加強產(chǎn)業(yè)風(fēng)險管理，正確處理業(yè)務(wù)發(fā)展與風(fēng)險防范之間的關(guān)系，綜合考慮宏觀(guān)經(jīng)濟、市場(chǎng)風(fēng)險與自身經(jīng)營(yíng)管理的各種因素，科學(xué)、合理地確定房地產(chǎn)信貸經(jīng)營(yíng)考核目標。
