中新網(wǎng)6月16日電 據《新聞晚報》報道，據上房·易居指數顯示，上海5月交易價(jià)格全市平均為8676元/平方米，較4月下降0.14%。
數據顯示，5月上海易居住宅消費綜合指數走勢平穩。需求指數略微上漲，交易指數基本持平，供應指數則小幅下降。5月配套商品房放量是造成供應指數下降的主要原因。從實(shí)際市場(chǎng)成交來(lái)看，仍然保持平穩。月末出臺的調控政策影響尚未顯現。
5月的需求指數繼續回升，幅度減弱。本月需求指數106.55點(diǎn)，比上月上升0.53點(diǎn)，需求價(jià)格6712元/平方米。5月供應指數有所下降，供應指數88.10點(diǎn)，下降5.38點(diǎn)，供應價(jià)格6483元/平方米，比上月下降5.75%。本月新增供應繼續上漲，但與上個(gè)月相比，本月的配套商品房供應飚升，為88.3萬(wàn)平方米，是2005年9月份以來(lái)的最高點(diǎn)，占整個(gè)新增住宅房源的31.66%，而上月配套商品房不足1000平方米。因此，本月住宅市場(chǎng)累計供應量與上月相比有所上升，為1759.37萬(wàn)平方米，比上月上升1.79%。
數據顯示，5月交易指數與上月基本持平，為127.21點(diǎn)，交易價(jià)格全市平均8676元/平方米，較上月下降0.14%。交易量在上月基礎上繼續上漲，本月達到247.93萬(wàn)平方米，比上月增長(cháng)6.62%。5月商品住宅交易指數141.84點(diǎn)，比上月上漲2.86點(diǎn)，成交均價(jià)9647元/平方米，比上月上升2.86%。同時(shí)，交易量也在上月基礎上繼續增長(cháng)，比上月增長(cháng)3.90%，達到210.25萬(wàn)平方米。這表明市場(chǎng)對住房的需求仍然較大。
5月上海房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續良好發(fā)展的態(tài)勢，市場(chǎng)成交量?jì)r(jià)穩定，需求逐步恢復。但隨著(zhù)國六條政策及其細則的出臺，6月樓市將重新進(jìn)入調整期，近期內市場(chǎng)可能重新進(jìn)入觀(guān)望。(劉因）
