中新網(wǎng)6月23日電 據《人民日報》報道，九部委對房地產(chǎn)新政的意見(jiàn)頒布以來(lái)，各地都在緊鑼密鼓制定政策細則。21日，深圳市房地產(chǎn)調控細則率先出臺，而其他各地調控情況也漸入佳境。
上海提高大戶(hù)型貸款首付比例
根據國務(wù)院有關(guān)通知意見(jiàn)，上海市各商業(yè)銀行從6月1日起，將建筑面積90平方米以上的個(gè)人住房貸款首付比例提高至三成。
建行上海分行、工行上海分行和上海銀行規定，將建筑面積在90平方米以上的個(gè)人住房貸款首付比例調高至30%以上，90平方米以下的個(gè)人住房最低首付款仍執行20%。但是，對于購買(mǎi)第二套住房的貸款首付比例，各銀行有不同的門(mén)檻。工行上海分行規定，購買(mǎi)第二套住房的貸款首付比例按第一套標準同比提高半成。上海銀行則對第二套住房不論面積大小，一律要求首付不低于三成。
各商業(yè)銀行普遍對國務(wù)院規定中的“套型建筑面積”表示無(wú)法操作，希望有關(guān)部門(mén)能盡快給出詳細解釋。在實(shí)際操作中，各銀行還是按上海房地產(chǎn)市場(chǎng)通用的建筑面積來(lái)確定首付標準。
廣東銀行業(yè)執行新規不含糊
6月份起，廣東銀行業(yè)不折不扣地執行上級部門(mén)關(guān)于調整住房信貸政策的有關(guān)規定。據了解，許多百姓在申請住房按揭貸款時(shí)也主動(dòng)要求按七成比例貸款。
廣東發(fā)展銀行5月底下發(fā)了相關(guān)規定：套內建筑面積90平方米以上住房按揭首付款比例從20%提高到30%，空置3年以上的商品房不能作為貸款抵押物。同時(shí)，對房地產(chǎn)商貸款也作出新規定：開(kāi)發(fā)商貸款的資金不直接到賬，以監控其資金使用，同時(shí)對土地閑置較多和商品房空置較多的房地產(chǎn)商將限制發(fā)放貸款。
6月16日，工行廣東省分行營(yíng)業(yè)部有關(guān)負責人說(shuō)，剛收到工商總行的通知，還沒(méi)來(lái)得及制訂操作細則。該行將嚴格執行相關(guān)規定。農行廣東省分行認為上級出臺的政策門(mén)檻挺高的了，因此沒(méi)有另外增加新的規定。
浙江通報11起土地違法案件
今年“6·25”全國土地日前夕，浙江省國土資源廳向公眾通報了11起典型的土地違法案件。省國土資源廳副廳長(cháng)王永民表示，今年年內，該省將通過(guò)衛星遙感監測技術(shù)，對全省近1／3的縣市區進(jìn)行大范圍的執法檢查，加大發(fā)現和查處土地違法案件的力度。
這11起土地違法案件發(fā)生在最近兩年內，包括慈溪市附海鎮政府非法批準使用土地案、永康市石柱鎮郎村原黨支部書(shū)記、原村民委員會(huì )主任非法轉讓集體土地使用權案等。據悉，浙江省各級國土資源部門(mén)去年共立案查處土地違法案件14026件，收回土地2617.8公頃，罰沒(méi)款10億多元。
浙江下一步將加大力度清理各類(lèi)違法違規用地。針對建設項目最為集中、也是違法用地多發(fā)區的城市市區，將對全省27個(gè)縣市區進(jìn)行衛星遙感執法檢查，占到全省縣市區總數的30%，這是歷年來(lái)該省涉及范圍最廣、面積最大的衛星遙感執法檢查。省國土資源廳承諾，對重大土地違法案件將公開(kāi)調查、公開(kāi)處理、公開(kāi)曝光。
蘭州七成用地須建中低價(jià)住房
在今后年度土地供應中，蘭州市房地產(chǎn)項目用地指標的70%以上將用于建設中低價(jià)位的普通住房。
據了解，今后蘭州市將科學(xué)確定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地供應規模和結構，用供給來(lái)調節需求與房?jì)r(jià)，優(yōu)先保證中低價(jià)位、中小套型住房和廉租住房。在今后年度土地供應中，蘭州市房地產(chǎn)項目用地指標的70%以上將用在建設中低價(jià)位的普通住房上。同時(shí)，從7月1日起至今年底，全市將對已供住宅項目用地進(jìn)行一次全面檢查，督促用地者及時(shí)開(kāi)發(fā)利用土地，防止用地者、開(kāi)發(fā)商長(cháng)期囤積、閑置、浪費土地。對受讓人未能按合同約定期限完成項目并未申請竣工者，追究違約責任，追繳違約金。(田泓 劉伯饒 江南 曾華鋒)
