中新網(wǎng)6月23日電 據《經(jīng)濟參考報》報道，6月初夏，廣州暴雨連綿。20日，廣州市國土房管局再次發(fā)出“通緝令”，追繳10家用地單位的土地出讓金。這已經(jīng)是6月份以來(lái)房管部門(mén)的第四次“出手”。業(yè)內人士認為，房管部門(mén)看來(lái)是動(dòng)“真格”了，房地產(chǎn)市場(chǎng)將迎來(lái)“暴風(fēng)驟雨”。
在去年的宏觀(guān)調控中，廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)還以“穩定”著(zhù)稱(chēng)。但從去年底以來(lái)，廣州房?jì)r(jià)便駛上了快速上升的軌道。
據廣東省統計局統計，今年前5個(gè)月全省商品房均價(jià)漲幅達10.1%。其中，深圳市商品房均價(jià)突破9000元/平方米大關(guān)，同比上漲約三成。
5月份“國六條”和實(shí)施細則的相繼出臺，改變了廣州市房地產(chǎn)市場(chǎng)的博弈格局。有業(yè)內人士稱(chēng)，廣州已經(jīng)成為重點(diǎn)關(guān)注對象，房管部門(mén)要出“重拳”了。
事實(shí)上，6月份成了廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)近年來(lái)力度最大的“調控月”。
6月4日，廣州國土房管局發(fā)出“通緝令”，追繳24家單位的土地出讓金�！�
6月8日，廣州房管部門(mén)發(fā)出閑置土地回收公示，宣布收回25宗面積總計約32公頃的閑置土地。
隨后，房管部門(mén)公布的房?jì)r(jià)，讓市民們略微松了一口氣。廣州樓價(jià)在持續走高半年后首次呈現下降趨勢。廣州國土房管局的數據顯示，5月份廣州一手住宅均價(jià)為6097元/平方米，比4月份每平方米降了156元。
盡管房?jì)r(jià)的微降并非宏觀(guān)調控政策的直接效果，房?jì)r(jià)的下降也有可能是郊區盤(pán)成交量暫時(shí)比重加大的結果，但是無(wú)疑，廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)的預期在悄悄地發(fā)生變化。房地產(chǎn)專(zhuān)家韓世同認為，樓市觸頂回落的拐點(diǎn)可能已經(jīng)出現。
有業(yè)內人士透露，近期廣州幾大開(kāi)發(fā)商在開(kāi)“閉門(mén)會(huì )議”，商量對策消化剛剛出臺的“廣州細則”。與宏觀(guān)調控初期相比，開(kāi)發(fā)商變得“沉默”了。盡管開(kāi)盤(pán)價(jià)格仍然在觀(guān)望，但不少開(kāi)發(fā)商已經(jīng)在說(shuō)，我們可供選擇的小戶(hù)型比較多。
一波未平，風(fēng)雨再起。6月19日，廣州市國土房管局發(fā)出《關(guān)于商品房預售證換證上網(wǎng)工作的補充通知》，要求未上網(wǎng)(房屋管理系統)的47個(gè)項目，必須在7月30日之前換證上網(wǎng)。廣州市國土房管局網(wǎng)站“陽(yáng)光家緣”的數據將有望全面準確反映全市房?jì)r(jià)的實(shí)際水平，進(jìn)一步指引市民“陽(yáng)光購房”。
6月20日，廣州市房管部門(mén)再次公布“黑名單”，要求廣州市穗福房產(chǎn)發(fā)展公司、廣州市南華西企業(yè)集團公司等10家用地單位，必須在7月5日前繳清欠繳的土地使用權出讓金。同時(shí)，廣州加大對非法占用土地的執法力度，并將3宗違法案件公開(kāi)曝光。
業(yè)內人士認為，廣州樓市將進(jìn)入一個(gè)新的調整觀(guān)望期。（黃玫）
