中新網(wǎng)6月26日電 據《新京報》報道，北京開(kāi)始遴選第二批限價(jià)土地。在25日的全國土地日宣傳活動(dòng)上，北京市國土局負責人表示，北京第一批公布的6塊限價(jià)地目前仍處于“包裝”階段，而選址在軌道交通沿線(xiàn)的第二批中低價(jià)位商品房用地也正在規劃中。同時(shí)，今后，北京將對土地供應、開(kāi)發(fā)情況定期公布并形成一種制度，從而讓開(kāi)發(fā)商不再盲目搶地，市民也不要被開(kāi)發(fā)商所“忽悠”。
首批限價(jià)地塊正制定準入準出政策
5月29日，北京公布了包括豐臺東鐵匠營(yíng)地塊、朝陽(yáng)廣渠路地塊等126公頃的6個(gè)限價(jià)地塊。昨日，北京市國土局負責人表示，目前這6個(gè)限價(jià)地塊正在進(jìn)行上市招標前的包裝工作，因為這6個(gè)地塊主要是與國家規定的“限房?jì)r(jià)”相對應的，因此，企業(yè)在參與開(kāi)發(fā)建設單位的招標過(guò)程中，必須接受政府限地價(jià)、限房?jì)r(jià)的要求。
對于市民關(guān)心的限價(jià)商品房供應問(wèn)題，目前，還有待有關(guān)部門(mén)制定相關(guān)的準入和準出政策�！八^準入，就是指哪些人有資格進(jìn)行購買(mǎi)；準出則指對中低價(jià)商品房的再上市條件進(jìn)行嚴格的限制�！痹撠撠熑私忉屨f(shuō)。北京市建委正在緊急制定該項政策，不久將可出臺。而據介紹，除了這6塊地塊外，北京第二批限價(jià)商品房地塊選定工作也已經(jīng)開(kāi)始，將在軌道交通沿線(xiàn)推出多個(gè)中低價(jià)房項目。
此外，對于“8·31”過(guò)關(guān)但已過(guò)了兩年合同現仍未開(kāi)工的項目，北京還將鼓勵建設中低價(jià)商品房，這些項目如果能改做“中低價(jià)商品房”，將能獲得土地合同延長(cháng)一年的鼓勵政策。
北京土地供應公開(kāi)將制度化
北京的土地供應量一直眾說(shuō)紛紜。在房地產(chǎn)市場(chǎng)上，開(kāi)發(fā)商總是稱(chēng)“地荒”，稱(chēng)北京的土地放量不夠；而來(lái)自政府部門(mén)提供的數據顯示，北京市已供土地中，尚未形成實(shí)際住房供應的土地面積還有4000公頃、規劃建設面積8000萬(wàn)平方米，占已出讓住宅用地面積總量的53%.這些地，足夠北京開(kāi)發(fā)2年。
對于信息不對稱(chēng)給老百姓帶來(lái)的困惑，今后，北京國土部門(mén)將對每個(gè)階段土地供應的情況都定期公布，并形成一種制度，從而準確而透明地將土地供應、開(kāi)發(fā)情況都告訴公眾。
此外，《新京報》記者25日獲悉，北京房地產(chǎn)調控細則目前已經(jīng)上報建設部。本月月底是否能夠出臺，目前尚無(wú)定論。（蔣彥鑫）
