中新網(wǎng)6月26日電 據《廣州日報》報道，中國房地產(chǎn)及住宅研究會(huì )副會(huì )長(cháng)顧云昌在上周末召開(kāi)的2006宏觀(guān)調控與房地產(chǎn)走勢報告會(huì )上表示，中國房地產(chǎn)的供應還是比較充分的，中國的房?jì)r(jià)應該慢慢漲，消費者應該慢慢地買(mǎi)。
顧云昌說(shuō)，中國房地產(chǎn)的供應還是比較充分的，在大城市中特別是廣州，1997年以后到2004年房地產(chǎn)供應可以說(shuō)是非常充分。有一次記者問(wèn)廣州市市長(cháng)為什么不建經(jīng)濟適用房，市長(cháng)回答“什么是經(jīng)濟適用房”，廣州市市長(cháng)之所以這么牛，是因為廣州的房?jì)r(jià)和收入相比是比較低的。當上海、杭州樓市漲價(jià)的時(shí)候，廣州樓盤(pán)打出的賣(mài)點(diǎn)是“本樓盤(pán)對折銷(xiāo)售”。兩個(gè)開(kāi)發(fā)商，你先開(kāi)盤(pán)賣(mài)2900元，我賣(mài)2800元，這就是廣州的樓市。老百姓收入增加了，樓價(jià)不僅沒(méi)有上漲，品質(zhì)反而還要好。
不過(guò)，廣州的土地供應今后三五年是不夠的，因為前一段時(shí)間大量供應土地，這幾年批出的土地消化得差不多了，接下來(lái)政府對土地出讓的控制又會(huì )很?chē)�。例如深圳，據說(shuō)三年內關(guān)內已經(jīng)沒(méi)有土地了，房?jì)r(jià)能不上漲嗎？
顧云昌認為，廣州的樓市過(guò)去幾年比較穩定，現在上漲是正常的現象。顧云昌稱(chēng)，中國的房?jì)r(jià)應該慢慢漲，消費者應該慢慢地買(mǎi)。在發(fā)達國家，房?jì)r(jià)上漲的趨勢，包括美國的趨勢都是緩慢地上漲。廣州的房?jì)r(jià)平穩跟廣州的供求關(guān)系是有關(guān)的，現在因為需求的旺盛，廣州房?jì)r(jià)向上走的趨勢是可以理解的，也是合理的態(tài)勢。（李妍 周思詳）
