10月份以來(lái)，各地繼續不斷推出房地產(chǎn)市場(chǎng)優(yōu)化調整措施，特別是隨著(zhù)降低存量房貸利率等政策的出臺，有些城市宣布全面取消限購，有些城市進(jìn)一步縮小限購區域、放寬限購條件，其他政策也在積極推進(jìn)當中。

　　福建泉州出臺多項措施，全面取消住房限購、限售、限價(jià)。

　　威海優(yōu)化調整房地產(chǎn)相關(guān)政策，包含統一首套、二套住房商業(yè)貸款首付比例等。

　　杭州出臺樓市新政，提出住房商業(yè)貸款不再區分首套、二套，最低首付款比例統一為15%。

　　天津濱海新區明確，在北京工作且符合條件的在職職工，可在當地購房落戶(hù)。

　　在福州，取消了普通住宅和非普通住宅標準，住房商業(yè)貸款不再區分首套房和二套房。

　　浙江工業(yè)大學(xué)中國住房和房地產(chǎn)研究院院長(cháng) 虞曉芬：總體看，市場(chǎng)參與各方預期轉向積極，政策效果可期。今年國慶期間，武漢、長(cháng)沙、南京等100多個(gè)城市組織開(kāi)展了金秋促銷(xiāo)季、房博會(huì )、房展會(huì )等多種形式的展示促銷(xiāo)活動(dòng)。我們認為這對集聚購房的人氣、提升購房的意愿、降低購房成本、恢復市場(chǎng)信心都是有十分積極的作用。

　　同時(shí)，各地還積極推進(jìn)房地產(chǎn)“白名單”擴面增量。黑龍江發(fā)布通知，明確表示力爭2024年10月底前“白名單”項目放款總量超過(guò)50億元，12月底前授信總額達到90億元左右。而在重慶，各銀行已為當地133個(gè)“白名單”項目放貸142億。

此外，多地還進(jìn)一步積極優(yōu)化住房公積金政策。

　　濟南宣布住房公積金最高可貸130萬(wàn)元。

　　青島住房公積金貸款最高額度調整為150萬(wàn)元。

　　四川雅安明確取消了省內異地購房提取住房公積金的限制。

　　在廣西南寧，購買(mǎi)配售型保障房公積金最低首付款比例調整為15%。

　　在遼寧錦州，公積金貸款最高限額提至100萬(wàn)元。

　　西雙版納則明確提出，擁有1套住房并已結清貸款再申請公積金貸款，最低首付降至20%。

　　深圳舉行房展會(huì ) 樓市持續升溫

　　目前，距離深圳房地產(chǎn)新政出臺已經(jīng)過(guò)去了近兩周，當地房地產(chǎn)市場(chǎng)持續升溫，線(xiàn)下的房展會(huì )也于近日舉行，這也是近期樓市新政實(shí)施后一線(xiàn)城市中率先舉辦的大型房展會(huì )。

　　11日至13日，為期三天的深圳房地產(chǎn)交易會(huì )舉行，有近百個(gè)優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)亮相，不少參會(huì )房企還帶來(lái)了專(zhuān)屬優(yōu)惠措施。

　　地產(chǎn)公司銷(xiāo)售人員：我們帶來(lái)了14個(gè)樓盤(pán)，本次我們給大家送出了1個(gè)點(diǎn)的額外專(zhuān)屬福利。

　　地產(chǎn)公司銷(xiāo)售人員：我們現場(chǎng)是有額外99折的優(yōu)惠。

　　在深圳住房限購政策調整后，樓市迎來(lái)回暖，得益于多重購房利好政策和優(yōu)惠活動(dòng)，不少展位圍滿(mǎn)了前來(lái)咨詢(xún)購房的客戶(hù)，其中還有一些周邊城市的購房者也來(lái)到現場(chǎng)進(jìn)行咨詢(xún)。

珠海市民：也是看到現在有好的政策，因為搞活動(dòng)，所以專(zhuān)程過(guò)來(lái)。

　　不僅如此，展會(huì )現場(chǎng)還提供了咨詢(xún)、選房到購房的全鏈條服務(wù)和一站式購房體驗，同期還推出專(zhuān)家論壇、好房推介等配套活動(dòng)，為購房者提供豐富的置業(yè)信息和專(zhuān)業(yè)指導。

　　深圳市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )會(huì )長(cháng) 呂晉川：通過(guò)精品項目集中展示，為消費者提供更多優(yōu)惠的還有好的產(chǎn)品。我們現場(chǎng)還有家裝家居的專(zhuān)區，連裝修大家都可以一站式看完。

　　而在政策利好與相關(guān)活動(dòng)助推下，深圳最近幾天的樓市依舊延續了國慶假期的態(tài)勢。據深圳市住房和建設局統計，10月1日—7日，全市新建商品住宅認購銷(xiāo)售1841套，認購量較去年同期增長(cháng)664.14%；二手房方面，全市頭部中介機構帶看量、成交量分別為24620人次、1314套，日均值較2023年國慶假期分別增長(cháng)22%、339%。

　　廣東省住房政策研究中心首席研究員 李宇嘉：國家明確了“止跌企穩”的信號以后，市場(chǎng)普遍認為對于房地產(chǎn)的穩定，作為新的房地產(chǎn)調控的目標，不達到目標政策就不會(huì )停，這個(gè)極大提振了大家對市場(chǎng)會(huì )逐步見(jiàn)底的預期。

　　多地新房市場(chǎng)看房人數明顯增加

　　不只是深圳，受房貸利率下調和降低首付等一系列政策利好，近期在不少城市，新房樓盤(pán)都迎來(lái)了不少看房的市民，銷(xiāo)量也出現了不同程度增長(cháng)。

　　在南寧五象新區的一個(gè)樓盤(pán)，記者了解到，近段時(shí)間前來(lái)看房的市民就有明顯增加。

南寧市民：現在來(lái)說(shuō)價(jià)格、活動(dòng)，包括政策、銀行利率這些都是非常低的。

　　據廣西房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )統計，從南寧國慶假期跟蹤監測的15家重點(diǎn)房企相關(guān)數據看，到訪(fǎng)客流超過(guò)2萬(wàn)組，成交套數2940套，各項數據同比均實(shí)現正向增長(cháng)。

　　而在福州，受近期一系列政策利好，10月份以來(lái)，當地樓盤(pán)的看房人數和成交數量也在持續增長(cháng)。

　　福州某房地產(chǎn)項目營(yíng)銷(xiāo)品牌部負責人 游智成：整體的來(lái)訪(fǎng)量和成交量，對比之前包括中秋節期間，都有很大比例提升，銷(xiāo)量和來(lái)訪(fǎng)量都翻倍了。

　　福州某房地產(chǎn)項目營(yíng)銷(xiāo)經(jīng)理 許志華：國慶整周的成交量比9月份的成交量還大，市場(chǎng)回暖得非常明顯。

　　在廣東東莞萬(wàn)江的一家樓盤(pán)，記者看到，雖然是工作日，但這個(gè)樓盤(pán)仍有不少客戶(hù)在看房。樓盤(pán)負責人向記者展示了他們近期的客戶(hù)來(lái)訪(fǎng)記錄，國慶假期過(guò)后的日均客流量是以往工作日的兩倍以上。

　　東莞某房產(chǎn)機構高級分析師 李興旺：國慶7天的成交量，達到了9月份整個(gè)月的成交量，這個(gè)量也是近兩年?yáng)|莞市場(chǎng)上沒(méi)有出現過(guò)的積極現象。

　　而在汕頭，剛剛過(guò)去的國慶假期，當地樓盤(pán)的看房人數、成交情況都有明顯增長(cháng)。

　　汕頭某房地產(chǎn)公司銷(xiāo)售經(jīng)理 黃奕鵬：假期來(lái)展廳咨詢(xún)看房的人絡(luò )繹不絕，我們統計到訪(fǎng)數據，相較于上個(gè)月同期環(huán)比增長(cháng)16%，從認購面積數來(lái)看，相較上個(gè)月同期環(huán)比增長(cháng)46%。

　　(總臺央視記者 楊瀟 徐靜 深圳臺)